01.龙岗新盘远洋天祺获批预售，三房备案总价约261万起

远洋天祺位于龙岗区坪地街道，现已获批预售，推出606套住宅房源，预售总面积约49946.08㎡，位于1栋A、B、C座。

住宅户型区间约79-89㎡，备案均价约3.85万/㎡，单价区间约3.3-4.4万/㎡，总价区间约261-391万/套，物业管理公司为远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司，管理费为4.2元/㎡。

项目简介

项目具体位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路55号，占地面积约12310.56㎡，总建筑面积70626.50㎡，以点式建筑排布，共3座高层住宅，开发商为深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司，由远洋控股。

项目主推建面约79㎡的三房一卫和建面约89㎡的三房两卫，梯户比为3梯6户，预计交付时间为2025年12月31号带装修交付。

02.停工1年多后，原恒大深圳湾超总项目复工！万科低调代建

据界面消息，停工的原恒大深圳湾超总项目，已经复工了！据了解，原恒大深圳湾超总项目已经由深圳安居建业接盘成为新业主，项目由万科代建、中建四局施工。

深圳安居建业全名深圳市安居建业投资运营有限公司，成立于2022年01月21日，由深圳人才安居持股40%，万科、深业、深圳特区建工分别持股20%，注册资本20亿元。据了解，主要通过代建服务介入到项目开发，确保项目能够顺利“保交楼”。此前，安居建业还参与到大南山向南一期、向南二期旧改，以及八卦岭岁宝壹品苑项目等等10余个项目，以确保项目的顺利开展。

2022年11月，T208-0054用地转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司（背后是安居建业）以底价约75.4万元竞得。

T208-0054土地用途商业服务业用地，土地位置深湾三路与白石四道交汇处东南角，土地面积1.04㎡，土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。

计入容积率总建筑面积不超过28.92万㎡，其中：地上规定建筑面积28万㎡。地下规定建筑面积9200㎡（其中商业8000㎡，办公1200㎡）。

该地块就是恒大在2017年底55.5亿元拿下的深圳湾超级总部基地地块，计划打造为未来恒大的超级总部，按照原方案，计划建一栋接近400米高的金黄色建筑。

据了解，在安居建业接盘恒大超总项目之前，该项目已停工超14个月。此次顺利复工，并且由万科代建，而万科自己在深圳湾超总也有自己总部基地在建设。

深圳湾超级总部基地地处深圳湾畔、毗邻国际红树林中心，东靠欢乐海岸，北靠华侨城湿地公园、世界之窗，西边是高尔夫球场，南边是深圳湾公园以及海景，远眺香港。

截至目前，深圳湾超级总部基地已入驻10余家企业，包括京东、招商银行、中国电子、万科集团、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等等。

整个深圳湾超级总部基地，最集中的景观在中轴位置，滨海大道下沉后，中央绿轴公园和深圳湾公园连城一片，而深圳湾超总3座超高层将成为“深湾都市核心”3个超高层地标，A塔（未出让）、B塔（原恒大项目）、C塔（深湾发展）共同构建深超总天际线形象。