今日，据《每日经济新闻》在深圳市福田区不动产登记中心现场了解到，“深圳‘双拼房’自明日起（7月14日）可以办理‘双证合一’，但房子需在深圳市住建局的白名单中才可以。”

并且，办理房产证的合并，要按照有关规定由规划、消防、测绘等多部门批准同意，带上身份证以及房产证的复印件，到房子所在行政区的不动产登记中心现场进行咨询是否可以办理。

什么是“双拼房”？

2006年5月，国务院办公厅发布了《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，规定自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上，也就是我们常说的的“7090政策”。

而双拼房则是开发商为规避“7090政策”而设计开发的房屋，把两套房按一套房来设计开发，即将两个90平米以下的小户型拼在一起，作为一个大户型进行销售，以达到将面积较小的套型住房变为面积较大的套型住房的目的。是一定历史时期开发商为规避政策限制而产生的特殊产物。

因此，这些楼盘的购房者拥有两个不动产权证，简称“一房两证”，和正常买房一样，购买双拼房也需要两个购房名额。

2010年9月，深圳发布《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，开始在深圳实行住房限购和差别化信贷政策，该政策规定户籍家庭只能购买两套住房，第二套住房的贷款比例和首套住房有较大区别。

在该政策落地后，“双拼房”的销售也受到很大影响，市场均价往往低于周边单套户型住房。

而在深圳实施限购限贷政策后，市场上新供应商品房中的“双拼房”设计现象已基本消失，近年来“双拼房”基本销声匿迹。

但据深圳中原不完全统计，目前，深圳全市仍有9万多套双拼房，存在120多个小区，覆盖深圳10个区，大约涉及4.5万个家庭。

广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉对此表示，“双证合一’在深圳之前，已经有广佛等城市实施了这类政策，也是适应市场趋势的一种方法。从市场情况来看，小户型的需求是不及大户型的，市场目前存在需求不均衡的情况，‘双证合一’后或许能释放部分需求，但预计比较难带动整体需求的上升。”