01.2023上半年全国房地产市场基本情况发布，国房景气指数降至94.06

7月17日，国家统计局发布2023年上半年全国房地产市场基本情况，其中，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）降至一年来新低，为94.06。

一、房地产开发投资完成情况

上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资44439亿元，下降7.3%。

上半年，房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米，同比下降6.6%。

其中，住宅施工面积557083万平方米，下降6.9%。房屋新开工面积49880万平方米，下降24.3%。其中，住宅新开工面积36340万平方米，下降24.9%。房屋竣工面积33904万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积24604万平方米，增长18.5%。

二、商品房销售和待售情况

上半年，商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中住宅销售额增长3.7%。

6月末，商品房待售面积64159万平方米，同比增长17.0%。其中，住宅待售面积增长18.0%。

三、房地产开发企业到位资金情况

上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20561亿元，下降23.4%；定金及预收款24275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。

上半年，房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下降11.1%；利用外资28亿元，下降49.1%；自筹资金20561亿元，下降23.4%；定金及预收款24275亿元，下降0.9%；个人按揭贷款12429亿元，增长2.7%。

四、房地产开发景气指数

6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.06。

注：全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标，剔除季节因素的影响，包含了随机因素，采用增长率循环方法编制而成，每月根据新加入的数据对历史数据进行修订。

国房景气指数选择2012年为基年，将其增长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

02.深圳地铁8号线二期完成列车热滑试验，预计今年年底开通

7月16日，深圳地铁8号线二期工程顺利完成列车热滑试验 。

这标志着该工程即将进入综合联调、试运行阶段，为年内力争实现高标准、高质量开通试运营迈出了关键一步。

什么是热滑？

热滑试验是指在新建地铁线路接触网送电的情况下，依靠列车受电弓取流自行运行，对地铁轨道、供电、通信、信号连锁子系统、机电等系统进行全面检测的一种试验方式。

本次热滑后，线路即转入联调联试，和各项试运行准备阶段。

目前，8号线二期已完成了区间内所有安装、调试任务，热滑后不需要再进入区间施工，实现了高质量“无尾工热滑”目标。

据悉，深圳地铁8号线二期从8号线终点站盐田路站末端接出，东延至小梅沙 ，全长约8公里。全线采用地下敷设，包含四站四区间，均在盐田区内，预计今年年底开通。

作为深圳“东进战略”重要交通动脉，8号线二期建成后，将与地铁2号线贯通运营。