01.光明安居澜庭规划调整

近日 ，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布关于变更“中山大学深圳校区人才保障性住房（一期）1栋、6栋”项目《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

中山大学深圳校区人才保障性住房（一期）名为“安居澜庭”，此次变更1栋、6栋部分户型面积；1栋、6栋总建面86442㎡，总户数564。

项目位于光明区新湖街道圳美大道以北、圳新路以西、光明科学城中心区域，紧邻地铁6号线支线中山大学站，是目前深圳市人才安居集团开发的，最大规模的人才住房项目。

项目1栋、6栋总户数564户，建筑面积约80㎡302套、100㎡124套、120㎡户型88套、150㎡-1户型44套、150㎡-2户型6套。

据了解，中山大学深圳校区人才保障性住房（一期）已于2022全面封顶。

2022年12月30日上午，安居澜庭（中山大学深圳校区人才保障性住房）项目交钥匙仪式在中山大学深圳校区举行，标志着项目正式交付。

资料显示，中山大学深圳校区人才保障性住房（一期）位于深圳市光明新区中大校区南侧，包含了圳美大道和圳美一路交汇处的三个独立地块，容积率分别为5.4、5.6、5.8，总投资约42亿。

共11栋超高层点式住宅和1栋幼儿园5528㎡，项目总占地面积5.97㎡，总建筑面积约48万㎡，是目前深圳市人才安居集团开发的最大规模的人才住房项目，将为中山大学深圳校区及中山大学附属第七医院的教职员工提供约3650套公共住房住房，为深圳光明建设世界一流科学城提供安居保障。

用地东侧紧邻荔山公园，规划11栋住宅建筑、二层至三层商业配套设施裙房及3层18班幼儿园。

住宅建筑高度分别为150米。住宅产品包含人才房3650套，面积段包括35㎡、65㎡、80㎡、100㎡、120㎡和150㎡

规划采用为“一轴两区”的结构，一轴为联系公园与附属医院的视线通廊，两区分别为以大户型为主的北区和小户型为主的南区，符合不同人才群体定位。南北两区各自围合出不同氛围的院落空间。

02.罗湖海关草埔棚改规划（草案）公示

7月17日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目规划（草案）》。

罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目被列入《罗湖区2022年度棚户区改造实施计划第一批计划》，现予以公开展示。公告如下：  

项目位于罗湖区东晓街道，东临金稻田路，西临文锦北路，北临翠茵路，南临翠云街。

项目棚户区改造用地面积34242.2平方米，拆除用地面积29729.6平方米，开发建设用地面积19454.2平方米，规划容积125240平方米，其中住宅109720平方米（除安置房外均为公共住房），商业7000平方米，公共配套设施8520平方米（含9班幼儿园3510平方米、占地2700平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1400平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，小型垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房10平方米，社区级公共配套用房1580平方米）。另，配建社区体育活动场地，占地面积1500平方米。

从公布的地块划分和与指标控制图显示，该项目为一宗二类居住用地，用地面积19454.2平方米，规划容积率6.4，含建面109720平方米住宅（安置房外均为公共住房），建面7000平的商业，项目将有一九班幼儿园。另外，有一宗文化设施用地和一宗教育设施用地。

从平面图显示，项目将有4栋均为48层的住宅以及裙楼商业。

据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，签约首日，项目的户数签约率和建筑面积签约率突破双95%。

据了解，海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，该项目北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路，面积约3.42万平方米，项目范围包括海关草埔生活区、置富公寓、绿茵庭苑3个住宅小区，共802套房屋，涉及权利人711户。

海关草埔生活区片区棚户区改造项目既是棚改项目，也是重点民生工程。