01.与世界，壹品金融城万象生活！

要说广州楼市哪里当红，非金融城莫属！10年地价翻了5倍，领跑广州楼市，片区有楼盘售价20万+、多个项目陆续封顶...广州正在进入“金融城”时间。

位于金融城生活圈的城投珠江·天河壹品，凭借其优越的区位、配套、产品户型设计，契合不少购房者的需求。项目5公里内覆盖“金珠琶”（珠江新城、金融城、琶洲）三大CBD，坐拥城市精粹资源，尤其是直线距离金融城核心区仅约2.5公里。同时背靠马鞍山生态资源，出则CBD繁华，进享四时山景！

交通方面，项目周边21号线、4号线已开通运营，19号线智谷站（规划中）选址天河壹品旁边。此外，车陂南隧道也已通车，车陂路北沿线建设中，可快速通达金融城、琶洲等核心CBD。

项目周边名校资源丰厚，距离12年全日制的市属公立清华附中湾区学校（小学、初中已开学）仅约300米，一路之隔9年制学校也已动工建设，社区配建幼儿园，享目送式教育。

商业配套方面，约22万㎡城市商业综合体侨鑫ing未来印（在建中），天健汇就在家门口，一站式吃喝玩乐购。

产品方面，项目打造天河难得的畔山小高层社区，目前主推建面约96-126㎡户型，相比市场同等面积多一空间。建面约96平3+1户型2卫，享南向三开间，主卧带独立卫生间，天河难觅；建面约118-120平4+1户型2卫，拥约5.7米南向景观阳台，四开间朝南，全明设计；建面约126平4+1户型3卫，双主套设计，南北通透，所有房间均带飘窗，空间堪比市场上140平产品。天河壹品户型兼具尺度和舒适度，从改善置业到三代同堂都能全满足！欲了解更多详情，敬请亲临营销中心品鉴！

02.琶洲核心区广州国际航运大厦落成，项目高185米共计42层

近日，5A级写字楼广州国际航运大厦通过了竣工联合验收。

据了解，广州国际航运大厦项目由船队综合运力排名世界第一的航运企业中远海运集团旗下直属企业出资建设，是广州市第一个在核心商业区建设的航运业聚集特色项目。其地处琶洲区数智经济核心片区，临近猎德大桥，与珠江新城隔江相望。项目高185米，共42层，建筑面积9.5万㎡，享有一线江景和市政公园美景，同时配备办公区智能派梯系统、智能空调系统、5G网络信号、5A智能化系统等智能化设施。

此外，大厦内还配套4500㎡员工智慧食堂，以及琶洲西区唯一可同时容纳300人、配备同声传译功能的国际会议中心。

未来，该项目将为国内外航运、海洋、物流、金融、高科技等企业和机构总部提供办公新选择，并由央企物业管理平台广州海陇置业有限公司携手国际五大行管理公司世邦魏理仕提供专业物业管理服务，为入驻企业提供高标准的优质物业保障。

目前，广州国际航运大厦已引入中远海运散运、中远海运集运以及中远海运能源等多家世界级头部航运企业的集聚，为产业上下游提供全球商业机遇与发展平台，形成航运产业优势资源的集聚，进一步助推广州市航运枢纽的建设，打造广州市航运产业发展的新标杆。

03.6月广州全市监测点住宅租金环比上涨0.34%

据广州市房地产中介协会监测，6月广州全市监测点住宅租金环比上涨0.34%至55.88元/平方米/月；其中，中心区域环比上涨0.45%，近郊区域监测点住宅租金环比持平，远郊区域监测点住宅租金环比上涨0.42%。电梯楼监测点住宅租金环比上涨0.38%至63.61元/平方米/月；楼梯楼监测点住宅租金为48.16元/平方米/月，环比上涨0.33%。

其中，6月作为传统租赁旺季，高校毕业生就业带来大量租住需求，驱动监测点成交量环比上涨21.26%；从全市监测点角度看，平均租金环比小幅上涨0.34%，局部热门租赁板块，例如天河区的车陂-东圃和员村、海珠区的昌岗和新港西、越秀区的水荫-先烈、荔湾区的流花站前等板块平均租金环比上涨幅度普遍在3%以上。

不过，其指出，目前市场房源的整体去化周期仍然较长，达63天之多。原因是：一方面，需求上涨，较多空置较久的房屋被出租，拉长了整体的成交周期；另一方面是目前全市的二手房挂牌量持续上涨，部分暂未出售的房屋也会被房东推出住宅租赁市场，大量可租房源的增加也使得去化周期延长。