7月20日，深圳公共资源交易中心挂牌了4宗住宅类用地，分别位于龙华（1宗）、光明（2宗）、龙岗（1宗）三个区域。

其中，3宗为二类居住用地，1宗为三类居住用地，4宗地均于8月18日15：00进行出让。

至此，深圳2023年第二批公示的10宗宅地已经全部挂出。

3宗二类居住用地，1宗位于龙华大浪，2宗位于光明凤凰城，总用地面积约9.47万㎡，总建面约47.05万㎡，起拍总价约78.43亿元。

均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限企业自持的保障性租赁住房建筑面积，竞地价、竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

并且，3宗地都设有初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积。

另外1宗三类居住用地位于龙岗，即采取“单限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

龙华大浪——A839-0292

该宗地位于龙华区大浪街道，土地用途二类居住用地，土地面积33850.6㎡，建筑面积159430㎡，挂牌起始价257900万元，最高限制地价296500万元。

初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积18590㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积27080㎡，土地使用年限70年。

A839-0292宗地普通商品住房平均销售价格不高于57000元/㎡（不含室内装修价格）。

A839-0292宗地范围涉及深大城际轨道安全保护区，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。

该地块背靠阳台山，旁边是白云新村。规划要点显示，该项目将建设建面152260㎡住宅，9班幼儿园，托育机构等。

光明A614-0522

该宗地为二类居住用地+道路用地，位于东明大道与松白路交汇处东北侧，出让宗地总面积39078.97㎡（其中道路用地面积 2607.05㎡），建面约21.3万平。

挂牌起始价37.32亿，最高限制地价42.91亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于48500元/㎡（不含室内装修价格）。

该宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积19930㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积39850平米。

并且，出让宗地项目中套内建筑面积在90㎡以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

宗地紧邻在建地铁13号线的月亮路地铁站，有轨道出行优势；宗地一路之隔有在售新盘松茂御城（一期在售，二期在建），售价约4.7万/㎡。未来，经地铁13号线一站可到光明凤凰城。

光明A503-0107

该宗地为二类居住用地， 位于光明区光侨路与观光路交汇处，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延线同观路站一路之隔。

出让宗地总面积为14262.5㎡，建面约77015㎡，挂牌起始价14.65亿，最高限制地价16.84亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格）。

该宗地附近目前在售的项目有华润润晖府、润曜府，以及在建的中海时光境花园，其中华润两盘在售均价约5.14-5.17万/㎡，中海时光境花园毛坯限价约4.89万/㎡。

A503-0107宗地初始建设无偿移交政府的保障性租赁住房建筑面积7170㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积14330㎡。

宗地项目中套内建筑面积在90㎡以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

龙岗G02315-0028

该宗地位于龙岗区宝龙街道宝翠路和清宝路交汇处东北侧，土地用途三类居住用地，土地面积7512.96平方米，挂牌起始价6600万，地块最高限制地价7500万元，将建企业全年期自持的保障性租赁住房。

该地块北侧是宝翠雅苑，西侧为宝澜雅苑，东侧一路之隔有宝龙外国语学校，南侧则为翠宝路/东部过境高速。

据规划设计要点显示 ，地块土地面积7512.96平方米，总建筑面积21036，容积率2.8，宿舍19936平方米、商业1000平方米、物业服务用房100平方米。

目前，地块周边小区以保障性住房为主，其中，宝澜雅苑、宝翠雅苑为安居型商品房，配售均价约1.86万/㎡。