刘德科超级产品力大会，读懂绿城，期待绿城|界面新闻

“我见青山多妩媚”，2023年8月23日晚，杭州西湖畔宝石山下的蝴蝶剧场灯光闪烁。

地产大咖刘德科先生在杭州开展了一场超级产品力大会，以绿城的底层能力与产品力为切口，为行业与客户带来一场解密绿城的深度复盘。

正如他在演讲中所言，「绿城是我们观测这个美好时代的一扇窗」。绿城之所以能在不断变幻的市场风潮下，迎来“全品质高质量可持续发展”战略下的全面开花，扎实的内在修为与持续的创新意识，正是源头所在。

扎实的内在修为

破译绿城的十项底层能力

作品是有形的，内在的修为却是无形的。藏在绿城骨子里的企业文化，正是这份修为的体现。

刘德科先生总结：理想驱动、长期主义、客户第一、一即是多、分布式储存、底层能力拉通、能力封装、前置创新、增量学习、情感召唤，绿城的这十项底层能力，正是值得行业学习的核心所在。正是这样的驱动力，让绿城的产品不只是品质的代表，更成为践行企业文化的生命体。

历经10000天的坚守与深耕，绿城从杭州走向了全国，不断用自己的成绩和作品，给了市场一个又一个的全新标准。而难得的是，不论在一二线还是三四线城市，不论在热门板块还是“被遗忘的边缘”，不论市场好与坏，绿城总是认真对待每一块土地和每一个作品，坚守标杆责任，以品质兑现承诺，不断刷新对“宜居”的注解。

正如绿城在华东区域的深耕，在沪苏皖11座城市的履迹，和61个美丽家园的营建中，每一次都坚定奉行着自己的准则，深度参与城市开发建设，以持续引领人居品质。

而今年，更是绿城在华东的里程碑式节点。依托多年的深耕积淀，持续聚焦重点城市核心区域。在上海，黄浦湾姊妹篇“外滩兰庭”演绎滨江高层的创新之作，首个城市更新作品“弘安里”，焕新海派百年里弄风貌，在“前滩百合园”，溯源海派经典与法式建筑美学，营造当代海派法式低密著作。用经典作品持续见证城市美好生长；在闵行、嘉定、青浦新摘获的三个新地块，还未入市已备受瞩目；在苏州，湖东芯低密洋房作品“云庐”，首开即清盘；平江核芯纯改善作品“春月锦园”，为纯粹改善带来进阶之选。

每一次相逢，都饱含绿城对美好生活初心与诚意；每一份作品，都是绿城产品迭代升级的见证。

持续的创新意识

解码绿城产品创新十大IP

在这个生活追求不断变化的时代，如何围绕“人”来打造让人期待的作品，成为绿城深入思考和探索的课题。多年来，绿城始终用不断进化的认知和持续创新的产品，一路引领行业前进的方向。

随着荧幕里不断闪出的发问，刘德科先生带领大家慢慢走进属于绿城的十大产品IP：立面宪法、中轴精神、转角世界、序章过庭、心林物语、春知学堂、第一大堂、中央岛、海豚计划、房屋4s。

他们关乎建筑立面、产品空间、营造细节、生活服务体验等等诸多维度，而恰是这份审时度势、精微渐进，驱动着绿城去为业主构建更美好的生活场景。时间也证明，他们不仅是演讲中的归纳总结，更将在不远的未来走入华东业主的生活。

以“致敬上海的黄金时代”为设计核心，外滩兰庭践行“立面宪法”，从武康大楼、常德公寓等经典建筑中提炼出水平线条、圆弧倒角、Art Deco等装饰元素，通过一道世纪之弧，再造外滩城市天际线，重现世界建筑的弧线经典。

前滩百合园的规划，将“转角世界”转化为现实，让住区的着眼点从内部转向边界，借用黄浦江、三林湾和城市森林的三向景观，打造多样化的水岸空间和下沉式公共景观轴，将周边景致最大程度引入社区，实现从城市到住家的过渡，让归家之路成为一场“江、园、湾”的美好旅行。

向内审视，向外探寻。通过刘德科先生的解读，相信更多人看到了绿城在产品力上写就的答案。然而，面对未来，绿城远不止“产品力”一个武器，还有交付力、服务力等形成的“信心与合力”。

2022年，绿城华东荣获由亿翰智库颁发的“完美交付区域TOP10”奖，年度累计交付面积241万方，如约交付17个美丽家园，让13379户家庭走进了理想中的家园。在中指研究院发布的《2023中国房地产顾客满意度调查报告》中，绿城中国在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一，绿城华东5城上榜。