截至2025年8月5日 13:01，房地产ETF(512200)上涨1.20%，成交1.19亿元。跟踪指数中证全指房地产指数(931775)强势上涨1.17%。

2025年4月30日，上实发展(600748.SH)发布2025年一季报，营业总收入为6.34亿元，同比较去年同期上涨17.44%，归母净利润为-8165.42万元。

预计2024年净亏损约2.8亿元-4.2亿元，上年同期盈利1.29亿元。公司房地产销售业务利润大幅下降，因此导致了公司本期业绩亏损。公司原下属子公司上实龙创于2024年度被债权人申请破产，该事项已被法院裁定受理并指定管理人。上实龙创的管理权已于2024年12月31日移交给管理人（即公司丧失对上实龙创的控制权，不再合并上实龙创2024年12月31日资产负债表）。上述事项预计增加公司归母净资产约16.24亿元，增加归母净利润约1.81亿元。

上海上实创业投资有限公司向上海市第三中级人民法院申请公司控股子公司上实龙创进行破产清算。公司作为持有上实龙创69.7849%的控股股东，将积极配合法院相关工作。若法院正式受理本次破产申请，上实龙创可能进入破产清算程序并被管理人接管，从而导致公司丧失对其的控制权。截至2024年9月末，公司没有对上实龙创提供对外担保；上实龙创未归还公司的股东借款余额及利息约为4.62亿元，若上实龙创进入破产清算程序，则可能存在无法全数收回的风险。

上实发展曾明先生因工作调动原因申请不再担任公司董事长暨法定代表人职务，并同时辞去公司第九届董事会战略与投资委员会主任委员、董事会审计委员会委员及董事会提名委员会委员职务。

上实发展(600748.SH)公告称，陆雁女士因工作变动原因辞去公司副总裁职务，辞呈生效后陆雁女士将不在公司担任任何职务。

上实发展03月26日公告，2023年全年公司实现营业收入98.55亿元，同比增长87.79%，归母净利润为1.29亿元，同比增长5.19%。

公司2023年实现营业收入98.55亿元，同比上涨87.79%；归母净利润1.29亿元，同比上涨5.19%；基本每股收益0.07元。本次拟向全体股东每10股派发现金红利0.21元（含税）。

上实发展公告称，因涉嫌未及时披露预计经营业绩发生亏损、订立重要合同，以及连续六年财报存在虚假记载，董事长等多名高管合计拟罚款金额超2500万元，并有一人被采取10年证券市场禁入措施。

上实发展公告披露，为满足上海市虹口北外滩90#地块项目的资金需求，并确保项目的建设进度，公司计划对其间接全资子公司上海实玖置业有限公司增资17.4亿元人民币。

上实集团作为上海实业控股有限公司的控股股东，在2011年上实控股间接收购上实发展63.65%股份时，签署了《避免同业竞争承诺函》，承诺采用政策允许的方式进行业务整理，避免与上实发展发生同业竞争。该承诺履行期限于2014年7月届满，经股东大会审议延期3年履行前述解决同业竞争的承诺。延期履行承诺期限于2017年7月届满，经股东大会审议延期2年履行前述解决同业竞争的承诺，再次延期履行承诺期限于2019年7月届满。根据警示函查明的事实，上实集团自再次延期履行承诺期限届满后至今，仍未按照承诺解决同业竞争。

上海市虹口北外滩90#地块项目由公司全资子公司上海锐珏商务咨询有限公司于2020年12月通过参加挂牌出让活动以人民币38.93亿元获得该地块的建设用地使用权，计划总投资额约为人民币70亿元。为保障该地块的建设需求，公司拟以对实玖置业的部分债权约合人民币17.4亿元转为注册资本进行增资（公司将该等金额的债权转让给锐珏商务，由锐珏商务对实玖置业实施增资）。本次增资完成后，实玖置业的注册资本将从人民币1000万元增至人民币17.5亿元。

公司间接控股股东上实集团于近日收到上海证监局出具的关于对上实集团采取出具警示函措施的决定。经查，上实集团作为上实控股的控股股东，在2011年上实控股间接收购上实发展63.65%股份时，签署了《避免同业竞争承诺函》，承诺采用政策允许的方式进行业务整理，避免与上实发展发生同业竞争。该承诺履行期限于2014年7月届满，经股东大会审议延期3年履行前述解决同业竞争的承诺。延期履行承诺期限于2017年7月届满，经股东大会审议延期2年履行前述解决同业竞争的承诺，再次延期履行承诺期限于2019年7月届满。再次延期履行承诺期限届满后至今，上实集团未按照承诺解决同业竞争，构成了违反承诺的行为。根据规定，上海证监局决定对上实集团采取出具警示函的行政监管措施。

上半年，公司营业收入34.49亿元，同比增长149.58%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，上年同期亏损9246.22万元；基本每股收益0.22元。公司上半年累计预售约8538平方米，签约金额约4.41亿元，完成回款7.10亿元。其中上海青浦上实·海上湾五期别墅项目认购实现清盘，销售额4.33亿元；泉州上实·海上海三期、上海宝山上实·海上菁英项目报告期内继续交付住宅1500余套；进一步推进湖州、杭州非住宅产品和车位销售。工程施工方面，今年上半年公司在建项目4个，在建面积约41.23万平方米，竣工项目2个，竣工面积约32.02万平方米。