6月28日，中国奥园集团（03883.HK）2024年股东周年大会召开。集团董事会主席郭梓文表示，在多重行业利好政策加持的大环境下，奥园会珍惜重组完成后来之不易的发展时间和机遇，有信心确保项目的开发建设和顺利交付，实现长期稳健发展。今年1-5月，奥园已累计实现约5800套房源交付。旗下广州、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目获纳入属地融资“白名单”，持续盘活资产保障稳定经营。

*ST美谷公告，公司股票交易将于2024年6月28日开市起撤销风险警示并继续实施其他风险警示，股票简称由“*ST美谷”变更为“ST美谷”，股票代码仍为“000615”，股票交易的日涨跌幅限制不变，仍为5%。

潘功胜在2024陆家嘴论坛上指出，把国债买卖纳入货币政策工具箱不代表要搞量化宽松。

有消息称，已完成境外债重组的中国奥园正与境内债持有人讨论“关于境内债小额兑付宽限至2025年3月”的方案。按照原定方案，奥园集团4只公募债券“19奥园02”“20奥园01”“20奥园02”和“21奥园债”应该在2023年12月30日和2024年6月30日分别兑付5万元。对此，接近奥园人士表示，相关消息需以后续公告为准。（中证金牛座）

50年期超长国债正式发行，票面利率2.53%。

年报显示，公司报告期末短期借款余额0.25亿元，一年内到期的长期借款余额为2.6亿元。公司被要求结合偿债安排、投融资计划及现金流等，说明公司是否存在流动性风险，如有则充分提示风险。年报显示，公司2023年末经营活动产生的现金流量净额为1.94亿元，同比增长200.36%。公司被要求分析说明经营活动产生的现金流量与经营业绩的匹配性，现金流量表补充资料相关数据是否与资产负债表、利润表相关项目存在勾稽异常。

中国奥园在港交所公告，继签订意向书后，公司全资附属公司与买方Winnet Capital订立该协议，据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买待售股份，总代价为6800万加元（相当于约3.91亿港元）。预期出售事项所得款项净额（经扣除交易成本）约为6650万加元。待进行审核，预期集团确认出售事项估计亏损约1790万加元。出售事项所得款项将用于赎回本集团发行的若干票据。

港股内房股早盘延续涨势，中国奥园、正荣地产涨超10%，建业地产、佳兆业集团涨超6%，绿地香港、融信中国等跟涨。

中国奥园已经踏上漫漫化债路。

中国奥园在港交所公告，2023年总营业额275.33亿元，同比增长47.1%；公司拥有人应占亏损约为95.34亿元，同比增长21.6%。

公司及Add Hero根据中国奥园计划及Add Hero计划达成所有重组条件，包括支付所有重组支持协议费用（现金部分）以进一步分发予相关不受制裁影响的计划债权人。公司及Add Hero确定3月20日为重组生效日期。

3月4日，据奥园集团消息，截至目前，奥园各区域已全面迎来复工复产高峰期，旗下广州、英德、佛冈、重庆、成都、郑州、西安、湘潭、南宁、天津等多地多个项目也已正式获纳融资“白名单”。

深交所1月30日就*ST美谷业绩预告向其发出关注函。公司已连续四年亏损，2022年度审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性。根据你公司及子公司与金融机构已签署的协议，重大诉讼案件可能会导致公司与其他金融机构交叉违约。截止2023年9月末，公司账面货币资金1.68亿元，资产负债率为95.42%，现金比率为0.22。公司被要求结合目前经营情况、相关诉讼案件影响、到期债务规模、现金流状况及偿付安排等，说明公司是否存在较大的流动性风险，为提高主业盈利能力拟采取的具体措施，持续经营能力是否存在重大不确定性，并对照深交所《股票上市规则》等相关规定，全面核查并说明是否存在其他应披露未披露的重大风险事项。

1月16日上午，临港新片区2024年1月份重点建设项目集体开工。本次开工项目33个，总投资约146亿元，项目涵盖产业、综保、住宅、商文体旅、社会民生、市政交通、水务水利、绿化林地等多个领域。 开工仪式主会场设在综合区人工智能终端产业研制基地上海金港智奥园，该项目总投资19.7亿元，总建筑面积22万平方米，项目将进一步推动人工智能产业集聚发展，打造具有临港标识的产业创新示范园区，促进人工智能终端产品技术研发与创新，推动产业规模化、集聚化发展。 此外，还设置了2个分会场，即产业类临港科创2.0工程和市政交通类Y4路（临港大道-东大公路）道路新建工程。其中，临港科创2.0工程总投资19亿元，总建筑面积142000平方米，包括2幢研发大厦及园区配套裙房和三层地下车库。

有接近奥园的知情人士透露，目前特别股东大会、法院都已批准，重组方案已基本落定，预计月内可以发行新股债。根据此次获批生效的重组方案，奥园将发行新的融资工具对原有约61亿美元的境外债务进行置换。在重组后的8年时间内，奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿美元。此番债务重组落地后，未来两三年内，奥园在境外公开市场无刚性还债压力，可以将有限的现金资源聚焦保交付、保兑付、保经营重点工作中。（第一财经）

境内外债务重组完成，奥园获得了一定的喘息时间。

港股内房股走强，中国奥园涨超14%，时代中国控股涨6%，世茂集团涨超5%，绿景中国地产、碧桂园、金辉控股、雅居乐集团等涨超1%。消息面上，中国奥园境外债务重组计划已经获得相关法院批准。

港股中国奥园涨超16%，境外债务重组计划获法院认许。

1月12日，根据中国奥园（03883.HK）财务顾问消息，纽约法院已给予中国奥园美国破产法第15章认可令。毕马威国际的重整与重组业务全球主管Patrick Cowley表示：“因此我们现在可以转向实施这些计划，公司可以继续重整旗鼓，而不用担心有人试图在美国法院提起诉讼。”而就在今日早间，中国奥园也披露了境外债务重组进展，其债务重组计划获香港、开曼群岛及英属维尔京群岛法院认许。

中国奥园1月12日早间在港交所公告，香港、开曼群岛及英属维尔京群岛法院对中国奥园计划及Add Hero计划的认许，是落实集团重大债务整体重组的重要里程碑。公司将继续尽一切努力促使其余重组条件在合理可行的情况下尽快满足，以使重组生效日期于最后截止日期或之前生效。公司将适时刊发进一步公告，提供重组方案、中国奥园计划及AddHero计划其他相关事宜的最新情况。