4月29日，格力地产公告，公司名称已完成工商变更登记，变更为珠海珠免集团股份有限公司，证券简称由“格力地产”变更为“珠免集团”，股票代码保持不变。此次变更因公司重大资产置换已实施完成，珠海市免税企业集团有限公司已成为公司的控股子公司，公司将逐步退出房地产业务，战略定位转型为以免税业务为核心。证券简称变更日期为2025年5月8日。

2025年4月29日，格力地产(600185.SH)发布2024年年报，营业总收入为52.77亿元，同比较去年同期下降24.59%，归母净利润为-15.15亿元。

此前，格力地产被无偿划归至华发集团，成为其下属三级子公司。

在格力地产任期之间，因其涉嫌证券市场内幕交易，被中国证监会立案调查。

格力地产4月10日公告，公司收到控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）通知，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会（简称“珠海市国资委”）将海投公司整体无偿划转至珠海华发集团有限公司（简称“华发集团”）。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团。公司控股股东、实际控制人未发生变动。

房地产板块短线拉升，天保基建、格力地产涨停，特发服务涨超13%，我爱我家、光大嘉宝、大名城、华夏幸福、万科A等跟涨。

格力地产3月18日晚间公告，公司中文名称拟变更为珠海珠免集团股份有限公司，英文名称拟变更为ZHUHAI ZHUMIAN GROUP Co., Ltd，证券简称拟变更为珠免集团，股票证券代码“600185”保持不变。公司经营范围拟变更为许可项目：免税商品销售。一般项目：以自有资金从事投资活动；企业管理等。

12月25日，格力地产股份有限公司发布进展公告，此前格力地产股份有限公司拟将持有的五家公司100%股权及对外债务与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，差额部分以现金补足。截至公告日，格力地产已收到珠海市香洲区市场监督管理局出具的登记通知书。本次交易涉及的海投公司持有的免税集团51%股权过户至公司的相关事宜已办理完毕，置出公司的股权登记、工商变更等资产交割相关工作正在进行中。

12月13日，格力地产公告，公司拟将持有的上海海控保联置业有限公司100%股权、上海海控合联置业有限公司100%股权、上海海控太联置业有限公司100%股权、三亚合联建设发展有限公司100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司100%股权及公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，资产置换的差额部分以现金方式补足。截至本公告日，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具相关批复文件，原则同意公司本次重组方案。

问询函要求公司分析说明交易后上市公司对免税集团能否实施有效控制；说明上海保联股权监管限制的具体原因，目前的解除进展，是否对本次交易构成障碍；分析说明免税集团预测期收入保持稳定增长的原因及合理性；说明免税集团香化产品采购金额大幅增长的原因及合理性。

未来，格力地产将以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局进行发展。

格力地产竞价涨停，公司拟置入免税集团51%股权，将逐步退出房地产业务。

格力地产11月22日公告，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债务，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。拟置入资产最终作价45.79亿元；拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分4.26亿元，海投公司向格力地产支付现金对价。通过本次重组，公司将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。

11月19日下午，格力地产在2024年第三季度业绩说明会上表示，目前正在积极推进置入珠海免税集团51%股权，同时置出上海、重庆、三亚房地产子公司100%股权和公司相关对外债务的重大资产置换工作。本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市国资委原则同意。通过本次重组，公司将分步整体退出房地产业务，打造以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的大型上市公司。

“去重留轻”或成为部分房企转型的新趋势。

匈牙利总理欧尔班将来华访问；湖南省人大常委会原党组成员、副主任彭国甫严重违纪违法被开除党籍和公职；懂车帝否认举办“改装车大会”被执法；格力地产：拟对原重组方案进行重大调整，申请撤回相关申请文件。

调整后的方案为：上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。公告称，因拟对原重组方案进行重大调整而申请撤回相关申请文件，待相关各方履行完毕审批程序后再行推进重组相关工作。