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部分购房者通过挪用消费贷为购房加杠杆,加剧了家庭债务危机,而银行已经盯上此类行为。
北京多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率,与此前持平。业界分析,房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。
截至10月25日,全国房贷平均利率最优惠的城市是常州,平均折扣9折。
房贷利率上升空间或已经触顶,甚至将进入下行周期。
今年上半年,房贷余额超过万亿的银行有4家,中农工建继续以绝对优势,位居房贷业务的第一军团。
目前银行方面确实有放松房贷利率的考虑,但是鉴于监管考虑未有行动。
上海是全国一线城市中唯一还存在首套房利率折扣的城市。
目前北京地区五大国有银行、中信、招商等股份银行均执行首套房在基准利率基础上浮10%,二套房基准利率基础上上浮20%的房贷利率政策。
在提高首付比例和房贷利率等“常规操作”之外,北京还通过上调公积金缴存基数上限、提高最低工资标准、限制消费贷用途等间接方式进行了限贷。
长期加息周期或来临,房企资金压力不小。