部分购房者通过挪用消费贷为购房加杠杆，加剧了家庭债务危机，而银行已经盯上此类行为。

北京多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率，与此前持平。业界分析，房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。

截至10月25日，全国房贷平均利率最优惠的城市是常州，平均折扣9折。

房贷利率上升空间或已经触顶，甚至将进入下行周期。

今年上半年，房贷余额超过万亿的银行有4家，中农工建继续以绝对优势，位居房贷业务的第一军团。

上海是全国一线城市中唯一还存在首套房利率折扣的城市。

目前北京地区五大国有银行、中信、招商等股份银行均执行首套房在基准利率基础上浮10%，二套房基准利率基础上上浮20%的房贷利率政策。

在提高首付比例和房贷利率等“常规操作”之外，北京还通过上调公积金缴存基数上限、提高最低工资标准、限制消费贷用途等间接方式进行了限贷。

长期加息周期或来临，房企资金压力不小。