写字楼
联合办公入住甲级写字楼: 一线城市写字楼市场变革信号

过往以租赁厂房、仓库等业态翻新改造成办公室为主的联合办公,入驻甲级写字楼了。这是写字楼生态面临变革的一个重要信号。

北京

百货败走,留下的空白谁来填补?记者梳理发现,京城不少传统百货正在或已经变身写字楼,期待从高端写字楼市场分一杯羹,但能否转型成功面临很大变数。

联合办公抢滩成都市场 或助成都写字楼加速去化

今年第三季度,尽管有两个新项目带来近10万平方米的庞大供应,但平均空置率环比仅有0.1%的小幅上升;而第一戴维太平斯也有报告指出,第三季度成都写字楼租金止跌返增,这是4年来首次出现这样的现象。

900万方写字楼重构上海商务格局

2009年上海非中央商务区甲级办公楼仅有40万平方米存量,如今已跃升至500万平方米,在未来5年内,这一数字还将上升到850万-900万的水平,彻底超越中央商务区的存量。非中央商务区可能引领上海写字楼的未来。

大量写字楼将入市 报告称租户将在租赁谈判中占据上风

一线城市的写字楼空置率正在上升当中。

深写字楼租金持续坚挺 南山大冲片区成零售新热点

2017年第三季度,深圳甲级写字楼市场总体趋稳。全市甲级写字楼存量升至4,091,805平方米,吸纳量录得85,573平方米,空置率为12.7%。全市甲级写字楼租金略涨0.8%至270.35元/平方米/月。

好写字楼从来没有存量  高库存下成都优质写字楼的快速去化逻辑

对优质写字楼而言,看上的存量极有可能是伪存量,特别是如中国华商金融中心一般有自己的一套客户筛选逻辑的优质写字楼更是如此,存量不是卖不出去,而是在等待更好的买家,也不排除短期内一两个买家就消化掉整个项目存量的情况出现。行情如此,优质写字楼哪来存量可言?

新型CBD崛起 深圳甲级写字楼吸纳量增长最多

报告指出,四个一线城市及成都、武汉两个二线城市,这六个写字楼市场在过去12个月(2016.6-2017.6)均展现出强劲的需求。深圳表现最为抢眼,同期吸纳量(按面积)增长了282%。

一线城市写字楼空置率或再提升 龙头房企青睐独栋办公楼

业内人士预计,这一趋势将在2017年下半年进一步强化,一线城市的写字楼空置率再度提升的可能性很大,而企业独栋将继续受到广泛青睐,这一产品的开发、运营很有可能形成行业的下一个风口。

共享办公:写字楼存量去化的新路径

共享办公的理念是建立在写字楼这个地产基础之上,从这一点上来看,整个共享办公行业或者孵化器产业都脱离不开房地产的影响。而对于存量巨大的写字楼行业来说,以往散售、整租、整售的去化模式,在如今互联网和共享经济蓬勃发展的当下,越来越显得赶不上时代的发展。