广州、深圳甲级写字楼的平均租金水平也呈下降趋势。

上海华贸中心将由约30栋奢侈品旗舰店、一座180米高的总部办公楼等组成。

CMBS和类REITs一样都要求商业物业的空置率低、租户履约能力强、租金持续稳定.

存量商业资产改造市场较大，专业的商业服务公司将获得更多机会。

深圳的大宗物业交易类型主要是写字楼和工业物业。

今年三季度上海甲级写字楼净吸纳面积23.7万平，环比上升208.3%。

第三季度广州全市写字楼平均租金降至每平方米每月153.5元，租金指数环比下降0.8%。

从世茂工三、乐视大厦的法拍案例来看，想要成功变现，最有效的方式就是降低起拍价。

重奢型商业在广州仍有很大增长空间。

今年上半年受经济环境、疫情多点散发影响，国内写字楼需求减弱。