新年伊始，上海楼市发放政策“红包”。继去年12月上海相关部门调整优化购房政策后，昨日（2024年1月2日），上海市住房公积金管理委员会也出手了，宣布对住房公积金个人贷款政策进行调整。

政策不断刺激楼市需求，房地产ETF华夏（515060）或受催化。

2024年是房地产新发展模式的破局之年，市场将逐步实现自我革新。

房地产ETF华夏（515060）小幅低开后迅速翻红。京能置业涨超5%领跑，亚通股份、大龙地产等跟涨超2%；热门股保利发展、万科A均小幅上涨。

明年还会选择一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。

未来的地产酒店，依然要靠“品牌为王”。

新房市场调整态势未改，核心城市政策效果持续性不足，重点城市二手房市场表现好于新房。

新政出台后的首个周末，北京、上海新房成交量、成交面积较上周末均涨超1倍。

今年以来，地产板块阶段性爆发，但整体来看仍震荡下行，截至12月15日，中证800地产指数年初以来最大回撤已超35%。

2023年12月14日，上海市调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，包括优化普宅认定标准、降低首付比例、降低房贷利率下限。