专家分析，在夯实城市主体责任要求下，一城一策、因城施策将是未来调控主要方式，但“房住不炒”定位不变，稳地价、稳房价、稳预期，防止楼市大起大落仍将是各地的主要调控目标。

中泰证券首席经济学家李迅雷指出，决定消费的主要是居民收入或收入预期，房地产销售的回落不仅会影响到家电、家具、建筑装璜等消费额增速，也对其他消费带来明显的影响。因此，他预计今年房地产政策不会更紧，可能还会略有放松。

今年的调研专门围绕房地产市场平稳健康发展长效机制工作开展情况，讲话内容全部与房地产调控有关，多达581个字。今年两会刚结束第三天，中央就迅速去调研房地产，有何信号意义？

深圳不再承载炒房客的欲望。

目前可以确定是，房地产税肯定要出，而且会加速的出。不确定的是具体何时推出，怎么征收，影响几何。但房地产税不是新东西，国际上有数百年的历史，国内上海重庆也早已试点多年，结合目前的市场环境，我们大致可以从十大维度勾勒出一幅未来房地产税的全景图。

《证券时报》记者梳理了两会期间房地产相关政策的表述，从中提炼出房地产调控政策、房地产金融政策、房地产税立法、新型城镇化、房地产市场形势等五大关键词，帮你分析今年房地产政策和市场信号。

房地产税立法正在稳步推进。

全国政协委员、房天下董事长莫天全指出，房地产税应该在大家对经济信心比较足、房地产市场较为高涨、国家经济处于上升周期的时间节点推出来，大家接受的能力和意愿都比较强。

国家统计局副局长盛来运指出，2018年，我国商品房销售面积同比增长1.3%，增速连续5个月回落，土地购置面积和成交价款同比增速分别比上年回落1.6个和31.4个百分点，其后续影响有待观察。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，倘若是按照套内面积来计算，公摊面积本身成本没法转嫁，而压缩公摊面积，一个直观的例子就是电梯空间会越来越狭窄，或者说绿化带会越来越少。