3月23日凌晨，我们还在熟睡的时候，中美贸易战争悄然打响。到如今，贸易战已开展得如火如荼，各路大牛讨论不断。那么从房地产行业来看中美贸易引发的经济冲击，又是如何的展开呢，会产生什么样的影响？

中美贸易战是如何开始的？

3月23日，华盛顿传来消息，美国总统特朗普签署总统备忘录，宣布将采取措施对中国产品加征关税，基于美贸易代表办公室公布的对华“301调查”报告，计划对从中国进口的约600亿美元高端制造商品大规模征收25%的关税，限制中国企业对美投资并购，并将相关问题诉诸WTO争端解决机制。

针对特朗普蓄谋已久的贸易战，此前中国外交部发言人曾明确表示：“中方不想跟任何人打贸易战，但如果有人非要逼迫我们打，那么我们一不会怕，二不会躲。”仅仅几小时后，中国商务部公布了针对美国30亿美元农产品和初级产品的反制措施，以平衡因美国对进口钢铁和铝产品加征关税给中方利益造成的损失。可以说，这场贸易战是蓄谋已久的，让我们回顾一下贸易战的前期背景。

特朗普为何要挑起贸易战？

特朗普挑起此次贸易战，短期原因在于美国今年11月的中期选举，特朗普希望通过对中国的强势态度，来争取中期选举的选票，从而获得2020年的连任。

长期原因在于中美贸易的不平衡，据中国海关总署公布数据，2017年中美贸易总值为3.95万亿元人民币，其中中国对美出口2.91万亿元，自美进口1.04万亿元，对美贸易顺差1.87万亿元，扩大近13%。

从时间点来看，中国正处于改革的关键时期，美国感受到了来自中国制造的竞争力威胁。

从领域来看，中国对美国拟中止减税的领域在猪肉，鲜水果这样的初级农产品，而美国对中国加征税的领域却是《中国制造2025》中计划主要发展的高科技产品。体现了此次美国挑起贸易战的实质其实是巨额贸易逆差下传统霸权国家压制新兴大国依靠高科技崛起的贸易战。

中估联观点

美国掀起贸易战将对中国经济造成冲击，对房地产市场又有何影响呢？

2017年中国经济的超预期复苏很大程度上是由全球经济复苏出口改善和房地产投资余热所拉动的。而今年在金融监管加强和房地产与基建投资增速下行的背景下，若贸易战升级，中国对美国进口货物征收关税，造成货物的进口价格大幅上升，将在一定程度上增加我国的通胀压力，从而进一步增加央行收紧货币政策的压力。

对房地产市场来说，一方面，这会使本身资金面偏紧的房地产市场承受更大的压力，而纵观历次房地产价格泡沫的破灭，均与利率上行的背景下货币限贷条件大幅收紧有直接的关系。另一方面，货币政策收紧，人民币将会维持升值趋势，这将对中国的资产价格形成一定的支撑，因而房地产市场不会出现大幅下跌的情况。

目前，中美贸易战全面升级的可能性不大，我们也相信在中国政府有效的管理下，可以成功地抵御此次贸易战的冲击。

注：本文由中估联数据-中国房地产估价数据中心刘杨春雨原创，小岚编辑，如需转载请联系房地产数据中心，转载文章需在文章前写明作者、公司及转载来源，违者必究。