房地产投资前10个月继续保持双位数增长，在工业、消费等宏观数据均表现疲弱的对比下算是亮点。为什么说房地产投资仍有韧性，这种韧性又能否持续。

中指研究院数据显示，受部分优质限竞房入市带动及去年同期价格基数较低等因素影响，北京三季度商品住宅成交均价同比上涨15%。

今年前9个月房地产累计调控385次。从前端拿地到中端开发，房企们的融资环境全面趋严趋紧。

由于国内经济下行压力有所加大，房地产投资下滑会给稳增长带来更多压力。未来房地产市场有可能掀起一波针对特定人群的松绑“小高潮”，但在“房住不炒”的基本原则下，这些松动难以提振房价。

专家认为，当前中国并没有滞胀风险，总需求不足仍是经济运行的主要矛盾，降息宜早不宜迟。

据Wind数据，对比2018年全年、2019年上半年，在31个省、自治区和直辖市中，共计13个地区的房地产开发投资额占比（与当地GDP的比值）上升，17个地区房地产开发投资额占比下降。

2018年蓝光发展销售收入未过千亿，负债却抢先一步破千亿。市值仅180亿元，负债却达千亿！蓝光发展在践行着何谓“自我燃烧”式发展……

降低我国经济对房地产的依赖度已经时不我待，但中国经济已经进入人口老龄化加速期、城镇化、工业化后期，存量经济特征非常明显。因此，在房地产一枝独秀的背景下，无法找到可以替代房地产的产业。增量经济下靠新兴产业崛起，存量经济下只有靠结构改革。

行业跑马圈地，盲目扩张，只是把自己当成一个空间解决方案和产品。

全国老旧小区改造，一年将多用1631万吨水泥，58万吨管材。参考六个试点改造城市的投资数据，未来全国老旧小区改造投资总额可达1.3万亿至1.9万亿。