近日，温州20年产权房到期的消息引发了全民的关注和热议。根据央视网最新消息，国土资源部已赴温州调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。截至目前尚未出台解决办法。

1990年代，为了顺利推进国有土地使用权出让工作，温州市按照20年到70年分档，由受让方根据自我需求自行选择土地出让分档，并交纳相应的土地出让金。近期，当年20年分档的土地已到期或即将到期。

根据温州国土资源局官方统计，截至2017年底，温州市区有约600套商品房土地使用证过期，到2019年底，将达到1700多套。

社科院一位专家告诉界面新闻记者，20年住宅土地使用权在全国是个比较小的比例。它的出现跟当时的市场环境有关，但本质来看具有“违规之嫌”。

事实上，除了温州，深圳在2001年已发生商业用地土地使用权到期的问题。而青岛则在2009年黄岛有部分居民住宅土地使用权到期。

上述专家认为，类似情况的出现与当时政府的计划经济思维有关。土地收归国有，“放国家管是最好的”。然而，在土地出让时，主管部门又管理不到位，导致土地续期无法可依。

中国房地产协会秘书长顾云昌则认为，法律的滞后或者缺陷是导致温州20年土地使用权续期问题出现的主要原因。

目前，争议的焦点集中在如何续期？

顾云昌认为，虽然深圳、青岛的情况没有引起温州这样的热议，但是从根本上来说，深圳、青岛的处理办法并没有法律依据，“相信立法机构马上会有说法”。

尽管社会热议角度不同，但在有偿续期上却趋向一致。

根据《21世纪经济报道》，温州市国土局相关工作人员对无条件续期，不需要补交费用一说明确表示“不可能”。

武汉高校一位法学教授也告诉界面新闻记者，在中国，土地的主人只有人民集体一种情况，个体有偿延期使用是必然的。

社科院专家则表示，应该有一个合理评估，总之不能按现有土地价格补交，“这关乎社会公平”，他表示。