尽管在“限价”以及“摇号”的严格调控之下，但作为年末土市的收官之战，2016年12月的合肥土市依然收获颇丰!

12月合肥土市出让15宗1028.29亩地 揽金147.55亿元

根据新安房产网数据统计，12月份，合肥土地市场共累计出让15宗地块，总面积1028.29亩，成功揽金147.55亿元，再次突破百亿大关。

其中，市区成功出让了9宗758.04亩地，而县域则出让了6宗270.25亩地。从成交面积来看，市区土地远高于县域，且市区地块主要以住宅用地为主。

12月合肥土市出让详情

在具体区域分布上，包河区1宗227.7亩、庐阳4宗210.95亩、蜀山区1宗3.23亩、瑶海区2宗167.76亩、政务区1宗148.4亩、肥东县3宗89.3亩、庐江县1宗36.92亩、长丰县2宗144.03亩。

12月地价同环比双涨 吸金量较去年同期意外下跌

相比于11月份，在地块出让数量上仅增加了1宗地块，但出让面积却减少了290.75亩，环比下降22.04%，成交面积与往月相比并不算高。

而土地成交均价方面，12月却增长迅猛，达到1434.93万/亩，相比上月上涨了602.28万/亩，同比涨幅高达72.3%。成为今年第5个单月地价破千万的月份，同时排在年内地价第二高的水平，仅次于今年9月。同时较2015年12月增长了715.27万/亩，同比涨幅高达99.39%。

在地块“限价”以及引入“摇号”拍地方式之后，12月的合肥地价仍然能保持高速增长，表明合肥土地市场仍然火热，倘若不是及时进行调控，地价涨幅必将更高。

在连续2月合肥“零”地王之后，本月合肥终于再现新地王!金隅地产以总价45亿竞得包河区五里庙地块，打破了2014年由信达保持的区域总价地王纪录。另有5宗地块楼面价破万，最高地块楼面价为庐阳区N1611号地，达到14222.46元/㎡。

土地成交金额上，12月份合肥15宗地共计揽金147.55亿元，比11月份的109.83亿多出37.72亿元，环比涨幅34.34%;不过，相比于去年同期的213.72亿，却减少了66.17亿，同比下跌44.84%。尽管如此，12月也是今年合肥第七个单月土地收入破百亿的月份。

整个12月合肥共举行了3场土地拍卖会，包括一场挂牌会，其中场面最为热闹，竞争最激烈的当属12月16日举行的土地拍卖会。

12月记忆：76家房企“同场竞拍” 合景首进合肥连落两子

当天，共有76家房企参与土拍，其中政务区地块就有35家房企参与竞拍。融创、置地、山东鲁能、中冶，正荣、银城、淮南泉山湖、万科置业、华宇(重庆业远)、安徽高速、绿城、葛洲坝、禹洲、厦门建发、皖投、祥源置业、旭辉、海亮、新华、荣盛、紫辰集团、重庆龙原、绿城等一众大牌均参与了竞拍。

最终经过摇号，当代地产成功以2239.29万元/亩的价格竞得土地，总价33.231亿元。其次，比较让人印象深刻的是，首进合肥的苏州合景一来便是连下两城，将庐阳区四里河板块2宗地块成功拿下，显得相当强势。该房企未来在合肥未来的发展也大有可期。

12月土市圆满落幕 明年年初32宗3168.433亩待出让

随着12月土拍的结束，2016年全年合肥土地出让任务也已经告一段落，紧接着，2017年的土拍大战将随即开启。

据合肥土地市场网最新信息显示，明年1月，合肥市共计将有32宗3168.433亩土地出让，参考总价高达115.34亿元!无论是从土地出让数量，还是土地出让面积，亦或是地块参考总价均为近年来的单月之最!

其中，市区将有25宗2578.04亩土地出让，县域有7宗590.39亩地出让。总体来看，虽然1月份的出让地块数量和面积达到近年来的最高值，但实际上最具关注度和影响力的，还是新站区的8宗住宅地块和滨湖区7宗居住地块。这15宗住宅地块将真正燃爆整个1月份的合肥土市。

最终将会有哪些房企能够成功摘地，同时，作为2017年的开局之战，1月土拍的结果也将为明年全年定下基调，究竟土市还会不会继续火热下去，地价是否会继续被调控手段压制，新的一年合肥土市值得关注!