2023年12月5日，房地产板块探底调整，房地产ETF基金（515060）跌幅超1%。个股分化明显，京基智农、西藏城投涨超1%，财信发展、三湘印象跟涨；荣盛发展、特发服务、万业企业等跌超2%。

2023年12月4日，江苏省苏州市住房和城乡建设局发布通知，苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日～2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴，买得越早越实惠，最高可享受100%购房契税补贴。各市、区将于近日公布具体实施细则。

西部证券认为，政策端，部分二三线城市通过发放购房消费券、提供购房贷款贴息等方式优化政策组合，引导需求逐步改善。我们认为随着深圳等一线城市政策边际宽松，叠加核心一二线城市限购松绑等政策落地，中短期内行业有望实现回暖，一二线基本面逐步企稳改善。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大，各地方楼市松绑政策有望持续，房地产ETF基金（515060）或将受益。