长三角区域企业首单保租房REITs上市

界面新闻记者 | 杨舒鸿吉

1月12日，国泰君安城投宽庭保租房REIT在上交所举行上市仪式，募集规模30.50亿元。这是目前市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs。

国泰君安城投宽庭保租房REIT发起人为上海城投（集团）有限公司，原始权益人为上海城投房屋租赁有限公司，运营管理机构为上海城投置业经营管理有限公司。基金管理人、资产支持证券管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

项目底层基础设施资产为位于上海市杨浦区的保租房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计供应近3000套租赁住房，建筑面积约16.94万平方米。截至2023年9月30日出租率达93%，已进入稳定运营阶段。

上海城投集团党委书记、董事长蒋曙杰表示，上海城投顺利打通保障性租赁住房REITs基金的发行通道，成功打造上海市国资首单保租房公募REITs产品，是上海城投加强金融创新，持续做大做强投融资核心功能，以金融服务实体经济，推动高质量发展的有益实践。

截至2023年底，上海城投持有、运营逾17000套租赁住房资产，建筑面积近100万平方米，持有扩募储备资产超过本次发行规模4.67倍。

蒋曙杰称，城投集团将全力协同基金运营，以更好收益回报广大投资者，坚定市场信心。全力做好保租房运营管理，提高科学化、精细化、智能化的管理水平，打造高品质居住服务。坚持多措并举、深度挖潜，为市场提供源源不断的高质量保租房源，深化推动金融链、产业链、服务链深度融合，积极探索多业态、多元化的发行格局，持续推动优质保租房REITs扩募扩容，为上海推进保租房建设贡献城投力量。