2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知，一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。 二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。本通知自印发之日起执行。

【机会前瞻】

2月7日，深圳市住房和建设局发布了一则关于优化住房限购政策的通知，标志着深圳房地产市场迎来新一轮重要的政策松绑。通知指出，本市户籍居民家庭将限购数量放宽至2套住房，而本市户籍成年单身人士（含离异）的限购额度也从之前的0套提升至1套。此外，通知取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求，为购房者提供更大的便利。

对于非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异），只要能提供购房之前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，仍可限购1套住房。这一变化无疑释放了市场的活力，为外来人口提供更为宽松的购房机会。

深圳放松限购对于本地房企而言，将扩大购房需求，提升销售空间，有望助力企业销售业绩的增长。同时，对于外地购房者而言，新政策的出台将进一步降低外来人口的购房门槛，为当地房企带来更多潜在客户。这不仅有助于缓解深圳房地产市场的库存问题，也对市场供需关系形成积极影响。