新的一年开始了，相信很多外地打工朋友的新年愿望，就是在一线城市拥有一套属于自己的房子，小编当然也是其中之一。但是最近小编去北京出差，发现核心区房价竟到达了19.5万/平，把小编都惊呆了。

春节刚回来，小编就去了趟北京，入住了西单周边的一家酒店。CBD谈完工作之余，逛了逛北京的老街胡同，几个四合院内宽敞亮堂，一树梅花在院内灿烂的开着，家中的老人安逸的坐着摇椅晒太阳，景象也是十分的美好。

这么美好的地方，房价该多少钱一平啊？小编于是手贱，打开了购房软件一刷，看到那周边的房价后，发现自己膝盖真的中了一箭......

恩，14、16、18万/平，小编觉得自己胸口受到了一击重拳，18万一平，还是二手房，把我卖了也不够啊！难怪说北京人每个都是千万富翁~

小编顿时想起当年董藩教授的振臂一呼：北京房价得涨到80万一平方。不得不感叹董教授志存高远，高瞻远瞩。

加息预期骤起 房地产市场或有“寒冬”

还好，最近两天，大家都在谈央行上调了两种特殊利率，这之后这房价是不是能回落一点？一起来看看专家观点。

方正证券首席经济学家任泽平认为，货币宽松的时代已经结束，大水漫滩的资金流动性已经一去不复返。当前的政策目标是防风险和去杠杆，指向房地产市场、债券市场、新兴保险等金融领域的资金“脱实向虚”“以钱炒钱”以及不合理的加杠杆行为。

海通证券姜超则指出，去年经济增长稳定的代价是房价大涨、杠杆骤升、汇率承压。中央经济工作会议定调，抑制地产泡沫、防范金融风险和推进改革将是今年首要目标。去年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，而地产市场的严冬或将到来。

广州地产专家韩世同告诉易简财经，货币政策冷风劲吹，对房地产市场影响最大，未来在加息预期下，房贷利率存在大幅上调的风险，地产销量或将持续下行，一、二线重点城市的房价调整预期加大。

一项调查显示，大多数人都认为今年一二线城市的房价，可能会出现滞涨局面。很多具备购房支付能力的人们，因为受到限购新政的影响无法出手买房，另一方面很多具备了买房资格的人，无法凑足买房的首付款，心有余而力不足。

期盼地产回落

经济学家马光远表示，春节期间，各地楼市遇冷是预料之中的，但这和央行的加息没有太大的关系，而是房地产市场自身在经历2016年的疯狂上涨之后的自然调整。无论是北京、上海，广州、南京、深圳、厦门，成交量极为惨淡，这和我们去年对整个房地产市场判断会“变天”的基调是相吻合的。

房地产专家黄韬对易简财经表示，应该说房价的量价还会上涨，但是比例上比去年要低。第一个如果是自用或者有一些改善的需求，相信根据市场的情况，该买还是要买，但是如果纯投资房地产的情况下，我认为还可以观望一下。

总之，小编估计自己还要再观望几年，还好小编在广州，房价回落一下还有机会上车，要在北京，我已经断了这个念头了。