作者：贺鲁思

在2月中旬的早春寒风里，当真是国家传播好消息的时间！国家最新公布的数据反映了缓慢复苏的实体经济，与房贷在信贷增量占比中的断崖式下跌。

房贷收紧！信贷增量中占比遭“腰斩”！

最新数据显示，房贷总量在新增信贷中占比遭腰斩，随后各家银行把房贷利率从8.5折纷纷上调到9折，甚至9.5折。在北京，二套房贷款期限从30年收缩到25年。

2月15日，人民银行发布了2017年1月金融统计数据报告。至此，从2月1日公布的中国制造业采购经理指数（PMI）开始，中国经济2017年1月的各项数据已基本出齐。根据人民银行的数据，1月份，全国人民币贷款增加了2.03万亿元。虽然，贷款总量不如人意，可是，以实体经济为主的贷款增加占到了1.56万亿元，占76.88%。

与此形成鲜明对比的是2016年：房地产贷款增量占到了44.8%！全年房地产贷款增加5.67万亿元。到2016年12月末时，全国房地产人民币贷款余额（银行还没有收回来的钱）是26.68万亿元。相应的是房地产业对经济“吊诡”的贡献：全年增长4.8133万亿元，比上年同期增长8.6%，与新兴服务业共同带动了2016年的中国经济。

在一系列政策影响下，今年1月的房地产贷款增量大约收缩了一半，改变了去年下半年以来出现的新增信贷以房贷为主、企业融资低迷的情况。对此，民生证券研究院的李奇霖研究员表示，这是在当前经济企稳、补库存周期延续的背景下，企业融资需求旺盛。

房地产贷款的回落在去年年末就有苗头，个人购房贷款增速环比当时有所回落（涨得慢了）。央行统计显示，2016年12月末，房地产贷款中的个人购房贷款余额为19.14万亿元，同比（就是2015年12月末）增长35%，增速比上月末低0.1个百分点；全年增加4.96万亿元，比上年多增2.31万亿元。与此相对照的是，房地产在2016年4季度的增长是7.7%，已经开始“消热”。

工业前景预期稳定，有望平稳开局

2017年2月1日公布的中国制造业采购经理指数为51.3%，连续6个月站上50%的“荣枯线”，延续平稳扩张态势。国务院发展研究中心研究员张立群对此分析认为，工业企业对未来市场前景预期比较稳定，对春节后的生产经营准备比较充分，2017年经济运行有望平稳开局。春节过后陆续发布的数据，大致符合了张立群研究员的判断。

外贸成绩令人振奋，进出口双双报喜

2月10日，海关总署发布数据显示，2017年1月，我国进出口总值2.18万亿元人民币，比去年同期（就是2016年1月）增长19.6%。其中，出口1.27万亿元，增长15.9%；进口9111.7亿元，增长25.2%；贸易顺差3545.3亿元，收窄2.7%。

中国国际贸易促进委员会研究院的刘英奎研究员说：

“1月份的外贸成绩令人振奋。从去年最后一个季度开始，我国进出口都出现双双正增长的可喜局面，这个趋势在1月份得到了延续。”

1月的进出口具体情况也很不错：欧盟、美国、东盟、日本等我国传统贸易对象对华贸易都实现了正增长，且增速多在两位数。特别是中美贸易增长迅速，1月份中美贸易总值为3200.7亿元，增长21.9%，占我国外贸总值的14.7%。其中，我国对美国出口2339.8亿元，增长17.2%；自美国进口860.9亿元，增长36.7%。对欧盟、日本等传统市场出口分别增长13.6%、18%；对部分“一带一路”沿线的俄罗斯、马来西亚、印度等国家出口分别增长39.1%、22.8%和18.1%。

新兴服务业增长迅猛，成为中国经济新引擎？

在外贸以外，实体经济的新兴部门同样值得关注。新兴服务业在2016年增长了15.2766万亿元人民币，比上年同期增长了9.3%，与房地产业一道带动了中国经济的增长。

互联网的共享理念已经从单车扩散到汽车了。今年1月，首汽集团发布消息称，将与北京市政路桥股份签署战略合作协议，双方将开放包括北京城区二环、三环桥下数十个租赁场站，在今年年底前建成近1000个新能源车辆网点，提供新能源汽车随取、随还、随用的便利服务。

来自艾瑞咨询的数据显示，进入2017年后的第一周，摩拜单车APP的周度活跃用户达到584.9万人，比2016年12月第一周增长约两成；同样时段，在日均使用时长方面，摩拜单车APP用户总使用时长从764.6万分钟升至939.1万分钟，用户黏性进一步增强。

从最初一天生产300辆到现在生产上万辆单车，摩拜已经成为全球最大的智能共享单车运营平台之一。“中国是一片创业沃土，在政府支持大众创业和万众创新的大背景下，创业者获得巨大发展空间。”摩拜单车创始人胡玮炜对记者说。

经济新动能形成了吗？

对1月份的经济表现，中国民生银行首席研究员温彬表示：“结合近期发布的数据来看，我国内外需均有所改善，供给侧结构性改革成效进一步显现，经济有望延续缓中趋稳、稳中向好的势头。”

当然，1月份向好的数据绝不意味着2017年的经济将以“一切都很美”。其中值得注意的是，1月份我国铁矿砂、原油、煤等主要大宗商品进口量价齐升。如原油进口3403万吨，增加27.5%，进口均价为每吨2644.4元，上涨46.7%；煤进口2491万吨，增加64.4%，进口均价为每吨650元，上涨1.1倍。对此，刘英奎研究员表示，“有的原材料产品价格提升非常快，甚至将近翻倍。这样的态势可能会对国内产品成本形成一定压力，对今后的出口带来影响。”

此外，新经济的带动作用尚待观察。国务院发展研究中心副主任张军扩就说：“增长新动能是否真正形成，是否在经济增长中发挥主导作用，是判断经济是否具有企稳基础的最主要因素。”

鸡年的1月，继续了市场的不确定性。房贷的紧缩，怕是很难影响坚挺的房价。房地产业的降温，是否会让中国经济“感冒”，延缓经济增长速度，尚未可知。只是伴随紧缩的房贷，未来的房奴，在上调的利率与缩短的期限挤压下，日子将更不好过！