监制︱刘德科 制图︱Hat

1. 我们关注的这 15 个城市中，仅福州是环比下跌，大概还是因为楼盘数量较少，政府控制房价的难度要更容易一些。1 月份下跌的只有深圳和厦门，这两个城市也是楼盘数量极少，但 2 月份它们又飘红了。

2. 2 月份涨得比较明显的依次是天津、上海和合肥。

3. 重庆的均价连续第二个月超过了成都。都说重庆的房价控制得很好，怎么不说成都控制得更好呢？无论是均价还是其他指标，成都都不输重庆，比如重庆最贵的在售新盘是 5 万元/平米，而成都最贵的在售新盘则是 4 万元/平米。

4. 做个不靠谱的预测：3 月份的数据，会涨得更明显一些。当然，这种涨，不是由市场自发形成的，依然还是有关部门控制的艺术。

▼2017年2月新建商品住宅成交均价

*数据来源：中国房价行情平台

·重申几点·

1. 这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；

2. 这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；

3. 这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 2 月份房价涨幅应该会更低一些。

以下图表均为各城新建商品住宅均价（百分比数值为环比涨跌幅）——

·深圳·

66,438元/㎡

·上海·

50,096 元/㎡

·北京·

48,730 元/㎡

·厦门·

30,461 元/㎡

·广州·

23,610 元/㎡

·南京·

22,157 元/㎡

·杭州·

20,726 元/㎡

·天津·

17,560 元/㎡

·苏州·

16,968 元/㎡

·福州·

16,738 元/㎡

·武汉·

12,401 元/㎡

·合肥·

12,268 元/㎡

·郑州·

11,140 元/㎡

·重庆·

8,467 元/㎡

·成都·

8,418 元/㎡

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