1991年，日本楼市决堤，房价一泻千里，造成历史上最大的房地产泡沫。而中国的房价日益上涨的今天，国人坚信，房价永不会大降，楼市依旧坚挺。

因为：房子是中国人的刚需，联系着婚姻和教育。

丈母娘说“买了房再结婚”

首先，房子是和户口绑定着的。每一个想要在城市里长久安居乐业的年轻人，都需要一个房子来落户。从《2016-2017中国经济生活大调查》的数据表明，一线城市的房子投资意愿已经下降至2011年的水平，“新北京人”是过去几年以来买房大军的主要构成。

因为户口的关系，现在年轻人的婚姻也被房子捆绑着。如果名下没有一套房，丈母娘很难放心将孩子托付出去。房子意味着在城市里落户，房子也是丈母娘面上的光。

老婆问“孩子要读书可怎么办”

近年来，随着政策调整，逐步取消了推优和特长生，采取派位和划片制，因此“学区房”成了入学的“唯一”标准。（摘自《教育部为学区房降温，读书也靠摇号》，关注“觅窝”公众号，查看原文）没有房子就意味着孩子没法入学。谁都希望孩子能够享受大城市的教育，赢在教育的起跑线。

什么时候房子才不会成为刚需

只要房子与婚姻、教育解绑，房子就显得没那么重要了。毕竟谁都想生活得轻松一些，买房已经让都市人承担了太多的压力。

数据表明，人们停留在租房市场的时间变长。大家不愿意过早地负担上房贷的压力。2015年全国有接近1.6亿人选择租住，预计到2020年将达到1.9亿人。

人们对于租房的看法也正在发生改变，65%以上的租客愿意花更多的钱布置租住的家，79%的租客表示住得好一直租房也无妨。

人们对于租房的顾虑主要集中在：租房没有安全感。

之一：随时可能面临会被房东赶走

之二：随时可能面临房东突然涨价

之三：二房东或黑心中介恶意欺骗

之四：收房时面临房东恶意的刁难

其实这些都是因为我国没有建立完善的保护租赁双方的法律。

综上所述，觅窝相信：为房子和婚姻、教育解绑，减少买房的投资因素，建立一个可持续发展的中国住房租赁市场，那房子将不在成为刚需，国人也可以在房子上松口气。