房价已成当下最火的话题，好阵子不见的小米最近也借此活跃了一把。

据媒体报道，小米和万科从春节后就开始商谈，准备在海淀永丰合作建房供小米公司高管和员工购买，均价大概每平5.5万元，相当于市场价一半。3月已面向全员启动认购登记，目前意愿征集阶段已经基本结束。

由于一线城市年轻人的买房压力愈来愈大，为了吸引和留住人才，不少企业都开始在员工的住房福利保障上下功夫。2011年，阿里推出30亿无息置业贷款计划，2016年3月，又在杭州建了380套房以市场价6折的价格出售给员工；腾讯也有相应的“安居计划”，为帮助基层员工尽快拥有第一套住房，从2011年开始，在腾讯工作满3年的员工无需任何担保就可申请首套购房首付款的免息借款，5天内款项即可到达员工账户。2015年后，一线城市贷款额度涨至50万，二线城市25万。为减轻员工还款压力，允许每年只还款一次，且可在年终奖发放之后。

截止2016年5月，享受腾讯无息贷款的员工已有4080名，而阿里的内部房甚至由于申请者太多最终不得不采取摇号。相较而言，小米此次的内部房福利激起的水花更多只是外面的热闹。在知乎脉脉等平台上，看客们在热烈讨论，作为主角的小米员工却少有发声，朋友圈也不见欢呼。

“什么买房？我怎么都不知道？”好几个被问到的内部员工都表示对此事都不了解，更谈不上参加。小米工程师刘旭听到记者询问，一时也没反应过来，“我早忘了，这也值得上新闻？”

淡定是有原因的。

首先，从这次小米提供的房源来看，很难算作年轻人的第一套刚需房。在小米上班的王鹏告诉界面记者，目前基本确定叠拼的计价面积约为176平米，加上赠送地下室和庭院等面积约为300平，总价950到1000万元一套，物业费8.9元一平。

“大概只有真正的土豪会考虑吧。”王鹏认为，相比于其他公司提供的无息贷款等福利，小米这次并没有优势。“小米是扁平化管理，不是VP就是普通员工。500万首付，公司并没其他贷款等福利支持，普通工资能挣到吗？就算是年薪100万，算上税和开销，也得10年吧。”他告诉界面，此次认购都是个人单独进行，并不知道土豪具体是谁，只知道还是有人。

“大家顶多新鲜一下就忽略了。”按王鹏同事吴汀的说法，内部对这件事反响确实不算积极，身边的同事真正参与的比较少。“我一共收到了两封相关邮件，1月17日第一封，3月2日最后一次，一看详细就知道跟我们普通员工不大沾边嘛。”

抛开大多人仍然难以承受的价格，没有产权和房本，不能落户北京，不能在公开市场自由交易，许多员工们关心的学区等问题在通知邮件中也没有明确落实。种种限定条件和不确定因素让不少员工也难以出手。“半价那都是嘘头，实际上还不是花大价钱租一套房嘛，该要面临的麻烦也基本一个不少。而且现在跳槽那么频繁，离职了怎么办，甚至公司没了怎么办？”吴汀忍不住吐槽，“到底是福利还是坑，网上分析那么多，最后总喜欢加一句小米员工会自有判断，其实我们也不知道啊！”

不过，无论是王鹏还是吴汀，都对公司表示了理解。“本来小米相比于BAT规模还是差很多，何况像阿里是在杭州，也许60万无息贷款完全能hold住，但要在北京这种动辄几百万的首付，就算有60万也是杯水车薪，况且无息贷款也需要自己还啊。”王鹏认为，寄希望于部分企业提供一些优惠政策帮助员工买房只是治标不治本，现在问题并非企业是否愿意留住人才。“在大环境不景气的情况下，又没有减税，企业能为员工做的很少。房价高企，长久以往，估计企业都很难留下来，目前互联网行业已有向成都海口武汉等二三线城市转移的倾向了。”

其实，这也不是小米第一次尝试解决员工的住房问题了。一直以来，公司也会在内部时不时放出其他的有产权的小户型房源给员工购买，而这才是大多数普通员工真正更加关心和符合的。“最小的大概60到70平，也没什么特别条件，一般符合政府要求就行。这种小户型的内购还是比较值得考虑的，经常有同事购买。”王鹏告诉界面，只是平时此类售楼信息及价格公司禁止外传发放，所以外界了解相对较少。

但不管怎样，目前的房价都已远远超出了王鹏们的现有能力，也改变了他们的未来规划。“热闹是他们的，我什么也没有。”埋头写代码的刘旭，根本不关注和考虑在北京买房的事，而王鹏，早已想好并准备着出国留学移民。

 

（刘旭、王鹏、吴汀皆为化名）