青岛二手房挂牌价1年走势图

4月青岛热点区县二手房挂牌价涨跌榜

4月青岛房价地图暨购房大数据报告专题出炉。房天下青岛二手房数据中心、房天下（青岛）查房价网数据显示，4月青岛二手房挂牌均价为18290元/㎡，环比上涨2.25%，同比上涨31.98%，环比涨幅较3月的11.74%大幅收窄；成交量方面，4月二手房成交7889套，环比3月的11375套大跌30.65%，4月青岛二手房市场呈“量跌价升”走势。

笔者查询房天下（青岛）查房价网发现，青岛二手房挂牌价自去年7月起走出了一波明显的上扬行情，7—9月，挂牌价环比涨幅连月处于高位，2016年10月—2017年2月，随着调控政策出台，房价凶猛上涨的势头得到显著平抑，涨幅显著收窄，甚至调控政策出台当月挂牌价还应声回落。

春节以后，前期房价涨幅较大的热点城市楼市出现新一轮躁动，房价开启新一轮过快上涨，青岛二手房挂牌价亦乘势异动，“金三”单月环比涨幅达到惊人的11.74%，随后青岛出台限售政策，严厉打击短期投机炒房行为，随着调控政策趋紧，4月新房、二手房市场街出现明显降温，成交量锐减，二手房挂牌价涨幅也显著收窄。

但是，青岛楼市的供求关系失衡状况依然存在，在房价单边上扬的环境下，投机炒房行为虽经政策严厉打击而有所收敛，但市场恐慌情绪并未显著消退，刚需、改善族加快了入市步伐，消化了大量市场库存。

数据显示，至3月底，青岛新建商品房消化周期仅6.7个月，市场供给明显偏紧，在房价继续上涨预期并未显著改变的情况下，青岛房价短期还存在上涨的压力。在继续调控不动摇的前提下，还需要政府在供给侧发力，通过增加住宅土地供应、增加房源，改变供给偏紧的局面，扭转市场供不应求、房价将继续上涨的预期。

具体房价地图及购房大数据专题见下图。

【本文由地产人士程几许原创，授权“城市房价地图”发布，转载请说明来源】