世茂239亿拿的地王或被68亿回收，中信信托深圳龙岗项目打折兑付计划起风波

7月18日，世茂集团发布一则致中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划（下称“中信龙岗项目”）全体投资人的公开函，内容包括对深圳龙岗一份68亿元的土地收储补偿及分配方案的意见，并作出三项声明。据了解，中信龙岗项目投资人自7月18日上午9:00开始，可以针对上述方案进行投票，并在月底就此召开受益人大会。这份收地化险方案的核心内容是，深圳龙岗区相关部门将对世茂集团2017年竞得的12宗土地进行收回，后者是曾经备受瞩目的深港国际中心项目的核心资产，当时拿地成本在239亿元左右，此次回收补偿定价（68亿元）相当于打了三折。上述12宗土地涉及两个中信信托项目，其一就是中信龙岗项目。这一回收定价将关系到信托计划兑付资金。世茂集团也在声明中间接释放出信息：该项目规划审批不畅，上述方案补偿不足、周期过长。根据中信龙岗项目信托经理的说法，以及中信信托7月14日向投资人发布的关于召集2025年第一次受益人大会的通知，如果上述方案投票通过，该项目将在此基础上推进对投资者的“打折兑付”方案。（第一财经）