7月23日，番禺区又迎重大教育利好，湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）正式签约落子万科檐屿城。该学校为番禺区政府引进湖南师范大学附属中学管理办学，规划为九年制共36个班级，计划2027年9月份开学。签约当天，学校奠基仪式同步进行。广州市番禺区教育局、广州市番禺区人民政府石壁街道办事处、湖南师范大学、湖南师范大学附属中学及万科广佛公司相关负责人出席活动。

九年制公办，填补南站片区优质公办教育资源空白

据了解，湖南师范大学附属中学（简称“湖南师大附中”）创办于1905年，是湖南省首批重点中学、示范性普通高中、全国百强中学排行榜第11名。2024年高考清北录取人数达65人，一本上线率突破95%，国际奥赛金牌总数位列全国第一。

师资上，湖南师大附中拥有37名特级教师、9名正高级教师及26人奥赛金牌教练团队。学校更以“院士摇篮”闻名，培育出中国哲学家石峻、中国工程院三院士黎氏三兄弟、嫦娥工程首席顾问张履谦院士等杰出校友。（信息来源：湖南师范大学附属中学官网）

在教育理念方面，学校更注重人才的全方位培养。除了基础素质教育，还会通过特色课堂，带领学生主动思考、积极提问、自主探究、合作学习。更独创了“金字塔型”竞赛培养模式，既注重激发广大学生的学习兴趣，又能为拔尖层提供精准指导。

据悉，湖南师大教育集团早在2022年就进驻大湾区，相继在广州、深圳落地了两所九年制学校。以广州黄埔校区为例，2022年开办至今，连续3年获得黄埔区新开办学校综合绩效评价的优秀等级，并获得国家级奖项47项，省级奖项175项及市、区级教育奖项。（信息来源：湖南师范大学附属中学官网）

有家长爆料称，今年该校普高率高达80%，远超去年全市水平(约62.34%)，同时40%考生冲进重点高中，20%考生考到华附级别的头部高中。（信息来源：广州PLUS）

7月23日，湖南师大附中与广州市番禺区教育局及万科正式签订合作办学协议，成立广州番禺校区。该学校规划为九年制公办，共36个班级，计划将在2027年9月开学。签约当天同步举办了学校的奠基仪式，据现场介绍，学校将于今年年底封顶。（学校最终开学时间及招生政策以教育局当年公布为准。）

为确保新校区高起点、高质量发展，湖南师范大学基础教育发展中心主任蔡炳华表示，师大将会选派具有丰富经验、开拓精神的优秀骨干管理团队，全面负责学校筹建与初期运营，并全面开放师大在师资培养、课程研发、教育科研、校园文化等方面的优势资源，建立常态化的专家指导、教师培训和资源共享机制，为番禺校区的发展提供持续强劲的智力引擎。

作为南站商务区首个优质公办教育资源，湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）未来将系统引入"个性化育人+科技创新教育"特色体系，并规划配置了省级示范图书馆、恒温游泳馆及智能科创实验室等现代化教学设施，为学生提供贯通基础教育与创新实践的成长平台。该校紧邻万科檐屿城，后续项目将建设一条"200米校园通廊"衔接社区与校园。

本次携手湖南师大附中，也非万科第一次为社区引入优质教育资源。此前，万科在广州与广大附中、华师附小、广铁一中、广州二中、开发区一小等名校合作，在近40个项目中引进了五十余所公办学校。

学铁商齐备+产品加持，檐屿城首开热销

2011年，万科进入广州南站，如今已在当地打造了约168万㎡全业态综合体，引入独栋办公、星级酒店、国际会展等配套，推动南站从“1.0交通枢纽”升级为“2.0枢纽+产业”示范区。随着万科檐屿城的落地及优质公办教育资源的引进，广州南站片区“3.0枢纽+产业+人居”时代逐步实现。

本月，万科檐屿城取得预售证后首次开盘，首推2栋楼，成交金额破7个亿。除了地理位置优越及周边配套齐全，新规加持下的产品力也是促成热销的关键。

作为板块内首个新规产品，项目在有限面积内实现了超高实用率，创新研发出14种可变空间方案，满足不同客户群体的多样化需求。除中央空调等超配交标，还首创了“交付选配方案”，为业主提供多种选配服务。

除了户型的优势，万科檐屿城还做到将实景生活提前呈现。从生活美学馆、大屋檐门庭到艺术园林景观，从滨水公园再到实体样板间，实景示范区开放首个周末就吸引了近2000人到场。

项目借鉴了日本星野OMO7设计理念，以公园绿地柔化城市边界，融合广府文化与当代美学，打造精致松弛的檐下生活场，带来了本土自然美学的高阶解法。规划打造约3300㎡檐下集商业，目前，骑行主题PAIX咖啡、40年老字号健民牛奶甜品、潮流美学花艺花馥四季等首批进驻品牌商家已开业。

据悉，项目近期已加推A2栋，该楼栋位于组团核心位置，拥有开阔的中央园林和一线临河的双重景观，涵盖建面约135㎡及建面约103㎡全新四房户型。