当“住有所居”迈向“住有宜居”，房地产行业正经历从“空间建造者”到“生活运营商”的深层转型。在这场关乎人居本质的探索中，越秀集团旗下越秀地产广州区域以社群为锚点，给出了独特的破题实践 ——2025年上半年，在17个在售项目孵化出108个活力社群，吸引超2.2万业主关注，更激发1.1万余位“樾友”以热爱为纽带投身社区共创。

从“好房子”的物理交付，到“好生活”的情感共建，越秀地产正用一场场社群实践重新定义社区的温度与活力。2025年8月2日，这场探索迎来重要节点——越秀地产“为热爱 第一届社区主理人大会”在岭南海港汇商场如期启幕，将社区共创的经验与思考推向更广阔的讨论场域。

活动当天，成都麓湖CCC社群发起人褚云带来《为热爱 做社群》的深度洞察；多位社区主理人及越秀地产广州区域相关负责人现场分享实践经验。

活力四射的社群体验嘉年华点燃热情，明星业主献上精彩的热爱表演，成功营造了“邻里一家亲”的温暖氛围，及有温度的社区文化。

更有超过30位主理人联合打造的宝藏市集，是集瑜伽、马术、游泳、DIY、宠物派对的多元社群生活体验场。

越秀集团让需求发芽，社群让生活有了N种打开方式

社群的生命力，常植根于最朴素的日常需求。

在越秀·天悦⾦沙，业主“tiger老师”，在面对当今社会大部分孩子都活在家庭的“保护壳”里面，缺少了应有的社交能力时，选择和越秀社群一起共创木芽公社，帮助孩子在自然里探索知识，结交到更多的玩伴，同时将森林教育理念，传达给更多志同道合的家长。木芽公社从成立到现在已经1个多月，先后为皓悦滨江、天悦云山府、天悦金沙、熙悦江湾、桂悦东晓等项目的业主带去了昆虫系列小课堂，并受到一致好评。

与此同时，地处海珠区的越秀·江湾潮起、越秀·天荟江湾同样精彩纷呈。越秀·江湾潮起打造“潮有引力”社群，利用先锋会客厅会所打造先锋生活艺术季，为业主带来惬意生活体验。项目更是以LWP滨江国际住区为容器，聚合「艺术+生态+圈层」，打造家楼下即可探寻治愈身心的「城市身心灵栖息地」，为业主们带来城市微度假生活方式。越秀·天荟江湾目前运营的“天荟江湾·青年夜校”、“天生荟玩”两大IP社群，涵盖“职场成长、生活美学、运动健康、美术音乐”多元领域。而此次 “为热爱 第一届社区主理人大会”的举办场地，便在越秀·天荟江湾、越秀·江湾潮起旁的岭南海港汇商场。

越秀通过资源整合为社群提供配套支持，但更深层的是将组织权真正交还给业主主体——激发内生热情与创造力，让业主成为社区活力的主角，让社区的凝聚力与归属感悄然提升。

越秀集团让业主 “自驱力” 破土，社区才有生生不息的引力

越秀的社区，从不是冰冷的“水泥盒子”，而是扎堆热爱的生活根据地。比如，越秀・观樾的“席地湖畔”，举办烤全羊派对，与业主共享欢乐；发起各类运动号召，助力邻里秒变熟人；组织自然探趣社，携手伙伴组团寻宝！靠这品牌孵化的20+兴趣社群，加上“业主五大共建计划”，社区还没交楼，就将活力磁场拉满。

这转变的核动力是啥？归根究底是业主自驱力的爆发。

108个社群的每个角落都在印证这点：懂画的业主开工作坊，把艺术泼进日常热心教育的邻居搭平台分享知识，守护孩子成长...这些基于个人所长和热爱的自组织行动，构成了社区文化最富活力的原生细胞。业主在自我组织、自我服务中不仅激活了社区，更在邻里互动里找到了自己的价值锚点和归属感！

业内“老炮”也赞成这样的观点，正是这种源于文化浸润的内生力量，才推动社区可持续发展。成都麓湖等项目的长期实践，也印证了其核心要素正是——居民的自驱力。

自驱力怎么点燃？关键一招：给足居民话语权和共建空间！

其意义并非削弱引导，而在于用信任释放业主的“主人翁意识”，深化其与社区的情感纽带，最终汇聚成推动社区文化生生不息的“洪荒之力”。

越秀集团40余载深耕，让社区成为广州与越秀共生长的年轮

四十余载，越秀的足迹早已在城市发展版图上留下印记。从江南新村的袅袅炊烟，到二沙岛的木棉树影；从天河商圈的人潮汹涌，到珠江新城、琶洲的摩登天际线……150+住宅项目，40+商业体，早已超越钢筋水泥的集合，更深层次地成为了承载城市生活的超级容器，铭刻着社区的独家记忆。

面向未来，越秀地产的社群建设持续升级。越秀•大学城在2025年越秀地产社群架构上升级Y人社社群，十大主题社群实现全龄覆盖，形成“兴趣+公益”双轨模式，截至2025年7月活跃成员突破10000人。

作为土生土长的“广州仔”，越秀地产更是用行动诠释着“更懂广州，更懂你”的承诺。无论是早茶桌旁唠非遗的老广，还是青年夜校学广绣的白领，这份对社区肌理的深耕，从规划之初就安排上了！从社区广场的亲民尺度、图书馆与艺术中心的便捷落点，到公共空间的互动布局，每一步设计都为未来的邻里社交埋下了种子。

从社区广场的亲民尺度、图书馆与艺术中心的便捷落点，到公共空间的互动布局，每一步设计都为未来的邻里社交埋下了种子。更难得的是，它太懂怎么把城市温度揉进社区，比如举办艺术展览、文化讲座、非遗工坊，将广府文脉与外部优质文化资源注入了社区日常。

越秀地产广州区域深植对“社群”的理解，持续构建活力生态，打造出“山下聚、烟火集、临江社、人文汇”四大活力社群体系，同时深入探索“臻·朋友圈、席地湖畔、榕樾生活”三大独立圈层运营模式，并发布主理人公约，规范社群实践标准：

不仅如此，越秀地产针对不同发展阶段和身份的主理人，推出【越秀·主理人成长计划】，对主理人进行全方位成长赋能：

【越·出道】新人引入计划，鼓励业主们自荐举荐更多意见领袖、有趣的邻居站出来，让更多优秀的邻居们加入到社区文化建设事业中。

【越·成长】主理人训练营，帮助新人快速融入，也鼓励熟手们在社群中不断突破自我、影响邻里，找到意义和创造价值。

【越·行家】聚光出道计划，针对业主举荐出的有专项特长或者在专业领域有重要建树的影响力人物进行定向的孵化，将社区玩法带到一个更专业的维度。

【越·伙伴】业主同盟计划。若是越秀业主且是企业的核心决策人，即可申请成为越秀的福利合伙人，店面便可为越秀业主提供专属福利或折扣。

【越·同盟】商圈同盟计划，全力支持优质的主理人通过各种形式加入和赋能新社区。相应地也会提供给品牌主理人福利与支持。

当108个社群成为业主挥洒热爱的舞台，当“主理人成长计划”激活居民自驱力，越秀集团旗下越秀地产广州区域的实践，不仅为房地产行业提供了“好房子”到“好生活”的范本，更以社区活力为支点，撬动着城市文明的新刻度。未来，随着更多业主化身 “生活主理人”，这场以热爱为名的共创，终将让“好生活”成为可复制、可生长的城市日常，为广州乃至中国社区的进化写下温暖注脚。