学区房的宣传已经明令禁止，但还是有房企铤而走险，以至屡禁不止。同时，家长在购房时，对学校周边房子钟爱有加，“学区房”依旧洛阳纸贵。然而，当购房者用高价买得名校周边的房子后，被告知名校却不能引进，这又是多么酸爽的事情？

日前，有媒体报道，成都中港CCPARK被曝涉虚假学区房宣传。该报道称，中港CCPARK曾一度大力宣称的名校资源“盐道街小学”，变成了搬迁过来的“东湖小学”。为了名校学区房，以高于周边房价置业的业主，随即进行了多次维权，辗转开发商和锦江区教育局之间。最终拉起横幅，走上了街头。

中港CCPARK业主维权现场

几番纠葛，中港CCPARK业主、开发商和教育局各执一词。凤凰房产持续跟进此事后了解到，截至目前，此事基本尘埃落定：开发商回应称“挂牌的盐道街小学并未改变，只是会合并进东湖小学，校名是‘盐道街小学东湖分校’”。

工期延长致学区房生变？

2010年，中港东湖项目露出风声，以中港CCPARK命名。该项目宣布，预计于2013年第一期开盘，计划项目建设期5年。

期间，中港置业同锦江教育局签署《锦江区东湖片区配套小学建设协议》，由中港出资在项目旁（琉璃路55号）建校，锦江教育局负责引进“成都市盐道街小学”。协议明确表示，中港CCPARK有权在项目销售过程中可向客户介绍盐道街小学的情况，中港CCPARK业主可享受优先入学权利。

《锦江区东湖片区配套小学建设协议》

但值得关注的是，该协议规定，学校开建时间为2012年（未填写）月（未填写）日，竣工时间为2013年（未填写）月（未填写）日。

可截至2015年6月，协议中约定小学仍未启动建设。此后，据锦江区教育局称，协议小学建设延期，直接导致关于盐道街小学的建设协议失效。

2015年9月26日中港CCPARK开盘

不仅小学3年未动工，原定2013年开盘，中港CCPARK到2015年4月依然还在基坑挖掘阶段，售楼部建设也未完成。直到2015年9月，“姗姗来迟”的中港CCPARK才迎来了第一批次开盘。

新建校协议成谜 中港换校“不动声色”

据悉，2015年期间，中港主动展开了“现东湖小学”和“新建东湖小学（即中港代建学校）”置换建设的土地规划调整申请。

2015年6月，中港置业公司与锦江区教育局新签订了《土地置换协议》、《新建东湖小学建设协议》。而这个协议至今，仍然没有公之于众。

至此，“盐道街小学”或将变成“东湖小学”。

锦江区回应照片（该回应已在网络中被删除）

据报道，在此之后，中港CCPARK依然在使用“成都市盐道街小学”的名校资源进行大规模项目宣传，从售楼部到项目挡板，到户外公交站，大面积广告铺排。截至2016年11月9日，中港CCPARK官方微信公众号仍在宣传盐道街小学等优质教育资源。2017年中港CCPARK第二期开盘即迅速售罄。

中港CCPARK官方微信公众号宣传文字

业主维权 开发商教育局各执一词

随之而来，中港CCPARK业主在2017年2月到4月，经历了漫长维权。

对此，锦江区委办公室再次给出了明确答复，“中港CCPARK所出资代建的小学在建成后无偿移交给锦江区教育局，现东湖小学将迁入新校址办学”。

在锦江区委办公室的回应中，明确表明，锦江区教育区不仅书面函告开发商，还多次当面要求开发商严格按照《中华人民共和国广告法》依法依规进行楼盘宣传。

锦江区委办公室的回应

此事到此，基本尘埃落定。

5月22日，凤凰房产致电中港CCPARK相关负责人，该人士给出明确回复称，“政府已经公布了确认函，挂牌的盐道街小学并未改变，只是会合并进东湖小学，校名是‘盐道街小学东湖分校’， 师资以及教育配套都是盐道街小学的配套。这个处理结果业主都已经接受了。不出意外，学校将于今年9月开学。”

知名律师支招：买已建好学校的二手房

对此事件，凤凰房产咨询了北京大成（成都)律师事务所知名律师陈洁。陈洁表示，“其实只要未正式开建的学区房都存在如此风险。开发商未必是刻意欺骗，某些情形开发商也无法掌握，只是为了销售制造利好条件。”

而谈及如何规避“学区房陷阱”，陈洁建议购房者，“作为消费者如果主要目的是为购买学区房，建议购买已建好学校的片区内的二手房。”