里昂证券（CLSA）印度公司的最新报告指出，印度总理莫迪雄心勃勃计划在2022年前，让所有印度人“居者有其屋”，很可能启动一场规模1.3万亿美元的经济改革。

里昂证券分析师预计，印度2018至2024年将建成6,000万户新住房，每年增加200万个就业机会，有望拉动印度GDP增长0.75%。

里昂证券分析师Mahesh Nandurkar指出，莫迪力推住房计划，要让印度13亿人有房可住，二月份已经出台了给予平价住房开发商税务优惠、补助等政策，有望在未来掀起一波房地产投资热潮。

其他条件也有利于楼市的发展。据统计，印度人均收入的年度复合增长率高达10%。印度的人口与快速增加的中产阶级，已经庞大到无法忽视。2016年印度以“家庭”为单位的资产分布最高的仍为不动产，占56.8%，而存款占家庭资产15.1%，已高于黄金12.6%的比重。过去五年来，印度房贷利率大跌275个基点至8.5%。

此外，印度为了保障购房者权益，规范房地产市场，近日出台了一系列新规。

新规要求开发商在售楼前必须先取得完整许可，如果发生延迟交房的状况得付买家利息，并要将70%的预收现金汇入托管帐户，仅能作为建筑和土地费用。

印度城市发展部部长Venkaiah Naidu表示，这些新规可帮助建筑业“洗刷污名”。

印度开发商延迟交房的情况严重，建筑法规松散，让很多建筑商有漏洞可钻，将收到的预售订金挪用来支付营运开支或买土地，并非用于造房。

不过，分析师警告，豪宅供给过剩以及土地成本高涨等问题，已让印度建筑业苦不堪言。这些新规的实施很可能逼迫不少地产开发商离场。

全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）印度和南亚分公司董事长Anshuman Magazine指出：“如果楼市没有那么快起色，这时候又新增一堆规定，融资情况也没改善，恐怕会出现混乱。”

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