在滇池畔的500里社区中，来自成都的张先生坐在新家的阳台远眺，眼前是烟波浩渺的五百里滇池，他在此购买的观滇户型，成为了他在昆明的“第二居所”。

在云南，像张先生这样跨省置业的故事正变得普遍。10月22日，在云南省政府新闻办召开新闻发布会，一组数据引人注目：今年以来，省外人士在云南购买商品住房2.9万多套，占全省购房套数的31.7%。这意味着，云南每卖出3套房中就有1套是外地人购买的。

细看各地数据，西双版纳州省外购房占比高达74.9%，保山市、楚雄州、丽江市都达到40%以上，昆明市目前也超过30%。这一趋势，印证了“旅居云南”品牌效应的持续扩大。

旅居热潮下，万科深得外地客青睐

一直以来，云南都凭借其独特的气候与生态资源，持续吸引全国购房者关注。在“旅居云南”品牌影响力不断提升的背景下，万科作为深耕云南多年的房地产领军企业，依托对资源的精准把控、产品的创新设计以及服务的精细化运营，在昆明、大理、西双版纳等地打造了一系列备受市场认可的旅居项目，精准契合了外省购房者对于高品质旅居生活的期待。

截止目前，万科在云南已拥有超万名外省业主，从昆明的滇池湖畔到大理的洱海之滨，再到西双版纳的热带雨林，这些项目各具特色，却共同构筑起强大的跨省吸引力。

在昆明，位于滇池边的万科·500里丨桂语东方，不仅坐拥滇池及西山的景观视野，还坐享七大湿地公园与四条生态河流，营造出天然氧吧般的居住氛围。其“高实得+强功能”的户型设计，更是回应了当代旅居生活的多样化可能，同时还引入优质教育资源，满足全龄家庭的需求。

同处滇池边的万科·都会半岛，被十大湿地公园环抱，社区容积率更是低至约2.8。其户型实得率高达101%-105%，以高性价比和灵活可变的空间，让外地业主以更低总价就能享受滇池边的湖居生活。

万科·公园城市项目对望西山，近揽滇池，同时依托千亩五甲塘湿地与十大公园资源，塑造了低密、亲近自然的公园式住区。如今经过五年发展各类配套日益完善，成为外省客户“所见即所得”的理想选择。

在大理，拾叁月项目则是占据不可复制的洱海生态资源，独享约1.9公里天然海岸线，北邻玉白菜湿地，坐拥观山看海绝佳视野。该项目通过建筑布局及高窗墙比户型设计，将苍山洱海的视觉盛景融入日常，为追求风花雪月的旅居者提供诗意栖居地。

在西双版纳，万科·曼西缇充分融合热带雨林气候与傣泰风情，以低容积率、高得房率营造出舒适而富有民族特色的度假氛围，成为外地客避寒旅居的热门之选。

万科好服务体系，构筑异地安居保障

如果说优质的产品是吸引外地客户的敲门砖，那么完善贴心的物业服务则是留住客户的核心竞争力。万科物业好服务，超越基础服务范畴，深入洞察外地业主的需求，推出一系列专属定制服务，为外地业主提供全方位生活保障。

即便业主长期不在，万科物业管家也始终将空置房视作“有人之家”悉心守护。物业人员会定期上门巡查，检查水电安全、清理室内灰尘，并对家具进行专业覆膜防尘。同时，更提供室内绿植养护服务，让家中的一抹绿意始终生机盎然。

针对外地业主留置小区的车辆，万科物业人员会定期为车辆进行外观清洁、检查胎压、启动发动机“遛车”预热，确保电瓶不亏电、油液正常。业主归来时，车辆始终处于良好状态，随时可安心启程。

即便业主身在异地，节日的仪式感也从不缺席。每逢传统佳节，万科物业管家都会为异地业主送上定制祝福与关怀，让远在他乡的旅居者也能感受到来自“家”的牵挂与问候。

除了针对异地业主的专属服务外，万科物业持续夯实基础服务：管家报修响应“2分钟响应、30分钟到场”、社区AED设备全覆盖、24小时自助终端“凤梨一号”随时办理业务、“冻龄计划”维护园区常新，从安全到便捷，从响应到预防，全面守护业主住得安心和放心。

万科物业以“五好”服务为基石，以细致入微的专属关怀为延伸，让每一位选择旅居的业主，无论身在何方，都能感受到家的等待从未改变。这不仅是一种服务，更是一份跨越地理距离的承诺。

万科“好有趣”社群，安放旅居者的情感与热爱

除了服务，万科也关注业主的热爱和更深层次的情感需求。今年，万科“好有趣”社群品牌已经正式落地云南，以昆明、大理、抚仙湖等核心区域为支点，为旅居客户及省外业主打造充满活力、温度与创意的社群生态。在这里，热爱被点燃，情感被安放，旅居生活因多元活动而绽放异彩。

“好有趣”社群深挖云南本地资源，结合季节与地域特色，以“活动定制化、体验在地化”为特色，围绕旅居人群与省外客户打造了一系列主题多元、内容丰富的线下活动，让参与者在行走与互动中，不仅领略了云南的自然之美与人文之韵，更在社群中找到了归属与共鸣。

比如，带领外省业主骑行于滇池畔及洱海生态廊道，徒步鸟吊山，漫步樱花谷，丈量云南的大好河山；带领业主体验扎染、刺绣、泥塑等云南非遗技艺，让传统文化成为连接现代邻里关系的文化纽带。

同时，“好有趣”社群也关注孩子们的成长需求，带孩子们走进植物园探秘珍稀植物；前往在地牛奶工厂，见证一杯牛奶的诞生；更走进云南省博物馆，通过沉浸式导览与文创手作，了解古滇国的历史文化与民族风情。这些活动不仅让外省的亲子家庭亲身体验了“有一种叫云南的生活”，更在活动中与邻里建立起深厚的友谊。

这种社群文化的搭建，让外地业主在云南不仅能安家，更能安心，找到情感寄托和归属感，真正实现“有一种叫云南的生活”。

解析万科深受省外客户青睐的背后逻辑

万科在云南的项目之所以能够受到省外购房者的广泛青睐，关键在于对旅居需求的精准把握。

从昆明滇池板块到大理洱海畔，再到西双版纳热带雨林，万科选择的项目区位都拥有得天独厚的生态环境和气候条件，这正是省外购房者最为看重的核心要素。

同时，产品的适销对路也是重要因素。万科在云南的项目充分考虑了省外购房者的实际需求，从户型设计到社区配套，都体现了对旅居生活的深入理解。无论是短期度假还是长期养老，都能找到合适的房源。

此外，万科物业提供的专业服务，也让异地生活的业主无后顾之忧。无论是社区设施的维护，还是日常生活的便利性，万科物业都能提供高标准的管理服务，让省外业主即使不在当地，也能安心托管自己的房产。最重要的是，万科“好有趣”社群品牌通过搭建多元社群平台，帮助外地业主快速融入社区生活，找到归属感，安放情感与热爱。

双十一购房节开启，万科推出九重重磅钜惠

随着云南旅居市场的持续升温，万科以其多元化的项目布局，精准覆盖了不同消费层次的旅居需求。从滇池畔的改善大宅到洱海边的观海美寓，万科的每一个项目都成为省外人士在云南安家置业的热门选择。目前，万科双十一购房狂欢已经开启！万科特推出九重钜惠，涵盖购房钜惠、成交惊喜、特价好房等，为购房者带来实实在在的福利，现在就是入手的好时机，错过这次，再等一年！