“收房那天比合同约定的早，一推门看见阳台外那片滇池的波光粼粼，我们全家都觉得这个房子买的太值了。”昆明万科·500里的业主回忆起收房时的情景，语气里仍透着几分难以置信的激动。

这位万科业主的收房经历并非个例，在云桂，万科2025年1-11月已交付的8个项目中，就有6个实现了提前交付，1081个家庭也因此提前迎来了新生活的开端。

放眼全国，万科今年已完成197个项目、共84167套房源的交付，其中38个项目、约1.2万套实现了提前交付，扬州万科翡翠云台甚至提前6个月交付，广州荷花苑提前5个月，徐州招商万科山水涧提前4个月交付。

万科在全国的交付实践，正在将竞争维度悄然转向——从“按时”转向“提前”，从“结果交付”迈向“过程透明”。

提前交付，万科上演“时间争夺战”

2025年的日历尚未翻尽，但万科云桂公司的“成绩单”已清晰可辨：2100套住宅实景交付，其中超过半数（1081套）属于“提前抵达”。这份效率背后，离不开精细化的工程管理和高效的资源协同。

在建筑行业，提前交付绝非简单“赶工”。它意味着设计、采购、施工、验收各环节必须严丝合缝，甚至要妥善应对气候、供应链等各类不确定因素，方能成就“提前”的可能。

对于业主而言，提前交付不仅是时间的馈赠，更直接减轻了租金压力、加快了生活规划。柳州万科城提前收房的教师李女士算了一笔账：“提前两个月，省下好几千的租金，孩子也能在新学期前顺利转学，一切衔接得刚刚好。”

“我们原本合同约定是明年收房，没想到今年12月就接到了交房通知。”柳州万科城业主称，这完全出乎他的意料。“现在能提前拿到房子，就能早点开始装修，赶在春节前搬进新家，一家人好好过个团圆年了。”

值得注意的是，这种“提前交付”并非以牺牲品质为代价。相反，万科通过各个过程严格把控，让质造眼见为实，通过“工地开放日”活动，让业主在建设过程中就能亲眼见证房屋的成长。

94%工地开放率，透明工地打破行业“黑箱”

“工地开放”活动，让业主从毛坯阶段就能参与见证家的全过程。“我参加了好几次工地开放活动，亲眼看着我的房子从钢筋水泥变成温馨的家。”大理·万科·拾叁月业主李女士分享她的体验，“这种透明和公开让我们觉得特别安心。”

万科的工地开放并非简单的“走马观花”，而是由专业工程师陪同讲解，让业主可以深入了解建筑材料、施工工艺和工程质量控制点。

“以前买房像开盲盒，直到交房那天才知道最终模样。现在我能定期看到自家楼栋建到第几层，用什么材料，心里特别踏实。”昆明万科·公园城市的准业主张先生参与了工地开放，他对卫生间防水工艺的现场演示印象尤深。

“参加工地开放那天，我特意带了做建筑的朋友一起去。”南宁一位李姓业主回忆，“从防水处理到墙体砌筑，都能近距离看。工作人员还讲解施工标准，有问题当场提、当场答。那种参与感，和最后直接拿钥匙完全不一样。”

2025年1-11月，万科云桂公司共组织了11个项目、16个批次的工地开放活动，工开率高达94%。全国范围内，万科这一活动更达到了1612次，让超过2.4万户业主亲眼见证了自家房屋的“生长过程”。

这种“透明生长”模式，将隐蔽工程、施工工艺、用材标准全部置于业主监督之下，不仅倒逼工程管理更加精细，也重塑了业主与开发商之间的沟通模式——家不再是一夜之间“变”出来的，而是在阳光下、在注视中，一层一层“长”出来的。

“兴交付”引领行业变革，从交房子到交生活

支撑“提前”与“透明”的，是万科对交付本质的重新定义。

2022年，万科发布行业首个交付主张——“城市兴交付”主张22条，明确提出交付不是“交钥匙”的终点，而是“为生活交付好的场景、产品与服务”的起点。

兴交付不仅仅是提前交钥匙那么简单，意味着交付一个完整的生活系统，包括社区环境、邻里关系和物业服务，我们交付的不是冰冷的建筑，而是有温度的生活。

以12月即将交付的万科臻湾悦为例，该项目被列为“城市兴交付”实践重点之一。在房屋交付前，社区园林已经呈现完整面貌，儿童游乐区和健身设施已安装到位，甚至部分社区文化活动已经提前规划。

“交付力”已成核心竞争力

在当前房地产市场调整期，“交付力”已成为衡量企业实力的关键指标。万科云桂公司的高比例提前交付和透明化工地管理，不仅增强了业主信心，也重塑了行业标准。

业内分析指出，万科能实现大规模提前交付，源于其稳健的经营策略与精细化管理能力。在行业资金普遍承压的背景下，万科保障了项目按计划甚至提前推进。

对购房者而言，交付能力也已成为决策的重要因素。近期调研显示，超七成潜在客户将“按时交付能力”列为其购房决策的前三考量。

“家不是一个抽象概念，它是一砖一瓦盖出来的，也是一天一天等过来的。”一位参与过工地开放的业主说，“能提前、透明、有品质地拿到房子，对我们来说，比什么承诺都实在。”

“在看过太多延期交付的案例后，我选择万科就是因为他们的交付记录。”一位刚在柳州万科城签约的购房者表示，“买房是一生中最大的投资之一，交付的确定性对我来说至关重要。”

云桂品质交付季启幕，一场承诺的集中兑现

进入12月，万科云桂公司的品质交付季迎来高潮：4城7盘将集中交付，其中多个项目预计提前。大理·万科·拾叁月、信达万科·京江隐翠、万科城、万科·公园城市、万科臻湾悦、万科翡翠中央等项目将陆续迎来业主。

在行业深度调整期，交付力已成为房企最核心的竞争力之一。当“保交付”成为政策与市场的底线要求，万科的交付实践，指向了一个更高的标准：如何让交付成为品牌信任的增强时刻。

从全国提前交付1.2万套房源，到云桂公司94%的工地开放率，再到“城市兴交付”所倡导的场景与服务，万科正在将交付这一传统意义上的“终点”，重塑为客户关系与品牌价值的“新起点”。

对于数以万计的家庭而言，房子不仅是建筑实体，更是对未来生活的期许。当这份期许被以提前、透明、有温度的方式兑现时，它所筑就的，或许远不止一砖一瓦的信任。

在仍充满不确定性的市场环境中，确定性本身已成为一种可贵的品质。而万科云桂的答卷证明，这份确定性能够通过扎实的工程管理、透明的沟通机制、以客户为中心的理念，实实在在地交付到业主手中——这或许正是行业穿越周期最需要练就的“基本功”。