3月31日，界面新闻获悉，上海市首例“住房收购置换”项目在静安区正式落地。
在上海市房屋管理局指导下，静安区开拓了“住房收购置换”这一创新模式。按照模式设计，静安区保障房公司作为实施主体，遵循市场化原则，收购区内产权清晰、总价适宜的成套小户型存量住房。房源经统一标准化改造提升后，全部纳入区级保租房管理体系，以低于同地段市场租金的标准，定向保障新市民、青年人等群体居住需求。
同时，该模式为有住房改善需求的居民开辟新渠道：居民可先锁定静安区内新建商品房意向房源及购买条件，再向区保障房公司提交旧房收购申请；区保障房公司给居民房票专项用于置换，实现“旧房规范处置、新房顺利购置”的闭环置换。
仪式现场，居民施先生作为首例申请人，分别与区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房项目开发企业签订买卖合同，标志着“住房收购置换”模式完成从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程落地。
业内认为，“住房收购置换”试点，既是静安区完善租购并举住房制度的关键举措，也是盘活存量资产、优化住房资源配置的创新实践。
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