6月广州房价地图暨购房大数据专题出炉，下为量价数据及本月大数据详细报告。

6月广州二手房量价数据

房天下二手房数据中心统计阳光家缘数据显示，6月全市网签均价20095元/㎡，表现相对坚挺，其中市中心区天河、越秀和海珠排名前三位，6月网签均价分别为39226 元/㎡、36334元/㎡、29656元/㎡；外围区的萝岗和南沙在规划利好带动下，6月份网签均价稳中有升；而黄埔、增城等热门区县的房价则出现回调。

网签量方面，6月广州二手房网签总量为8157套，环比下降0.48%，同比增长14.3%；网签量前三名的区县依次是番禺、增城和海珠，市场占比分别为20.64%、12%和11.23%；网签量均超过900套，第一名番禺成交1684套，环比上月增加1.75%，遥遥领先于其他区县。网签量环比变化方面，6月份全市各中心区从成交量普遍下滑，其中天河和白云成交量分别环比下降10%和7%；而与中心区相反，不少外围区出现了成交量的反弹，其中花都、黄埔、增城的二手成交均呈现5%-10%左右增幅。6月份全市各区涨跌不一，总体来看中心区成交比五月份减少140套，外围区成交比五月份增加了101套。

挂牌均价方面，6月全市二手房挂牌均价为29297元/㎡，环比微增1.93%。与网签均价一致，天河、越秀、海珠挂牌均价排名前三，分别为47,002元/㎡、43,922 元/㎡和36,408 元/㎡。多区县均价保持1%-2%小幅平稳上涨态势，中心区的白云、外围区的从化两个前期滞涨的区域6月涨幅超过2%，在市场转淡背景下，各区挂牌均价涨速有所放缓。

房源供给方面，6月二手房业主挂牌进一步减少，全市挂牌量为588042套，环比下降9.37%，中心多区挂牌量跌幅超1成，南沙成为唯一挂牌量增加的区县。

进入第二季度，市场买卖双方观望情绪依然浓厚，市场成交与一季度相比大幅降温，但对比去年同期数字来看，楼市成交正逐渐回归良性增长。

6月广州购房大数据

区县关注度方面，六月份市场观望情绪浓厚，各区县日均总搜索量环比上月普遍下跌1-2成左右，其中番禺、天河、海珠区搜索量居首，刚需地段番禺区的搜索占比上升了1个点左右，而天河、海珠、白云等市中心的搜索占比有所下降，前期走俏的花都、增城关注热度也纷纷回落，而南沙在规划利好刺激下，受关注度有所提升，搜索占比同比上月提升0.6个百分点。

商圈关注度方面，6月份番禺成为受关注商圈最多的区县，除越秀、海珠、天河分别有一个热门板块上榜外，其余板块均为番禺的热搜商圈。其中前三名分别为洛溪、大石、祈福，此外南浦、市桥等番禺商圈也纷纷上榜，可见6月份刚需买家依然是市场主力。而前期受关注的增城广园东、天河区天河北等热门板块的关注度明显下滑。

楼盘关注度方面，6月份十大热搜楼盘以番禺为主，其中雅居乐剑桥郡搜索量突破2500，超过5月的榜首祈福新村的搜索量。此外，南沙碧桂园、保利天悦日均搜索量也纷纷破2000，天河仅骏景花园、白云仅岭南新世界上榜，而黄埔、番禺、南沙6月份表现亮眼，受关注的楼盘量有所增加。

地铁线路关注度方面，市场观望情绪渐浓，使得6月各地铁线路搜索热度也应声下滑。但各条线路搜索量排名较上月无明显变化，搜索量占比超过10%的分别是2号线、3号线、6号线和5号线，其中2号线关注度依然最高，接近三成。6月各条主线路搜索热度占比纷纷下滑，而广佛线、4号线、8号线等次新站点搜索量占比较上月均提升了1-3个百分点。

教育资源关注度方面，6月份热搜学校中荔湾区占据了半壁江山，前十名中有6个是荔湾区的省一级学校，其中搜索占比超过10%的学校分别是华师附小、乐贤坊小学；此外荔湾区的人气小学合兴苑小学和南海中学初中部也纷纷跻身前五名；而天河区则仅有一所学校上榜，可见名校周边的房价水平等因素，也成为不少买家择校而居的考虑要素。

户型、价格、面积关注度方面，6月份购房者对户型、价格、面积区间的搜索热度普遍下滑，购房者关注的户型为3居户型，搜索占比为44%，环比下降1个百分点。购房者较为青睐的价格区间为50-80万元，搜索占比为18.41%，环比减少1.75个百分点。受关注的面积区间是90-140㎡，搜索占比为44%，环比减少6个百分点。

6月份90-140㎡大户型虽然搜索排名第一，但环比5月份搜索量大幅下降了近5成，50-90平小户型占比有所增长。同样，50-100低总价区间和两三居室的热搜户型的搜索量占比也纷纷下滑。可见，市场陷入观望，网友对购房的关注度明显下降。

以下为6月广州房价地图暨购房大数据可视化专题。