日前，一则关于“中德进入武侯新城拿地”的消息在业内流传。凤凰房产多方核实了解到，该消息属实，中德收购地块系长期处于半停工状态的格拉斯公馆项目地块，收购总面积为174亩。

公开信息显示，收购地块位于武侯区武侯大道顺江段86号，由地奥集团于2001年、2003年先后购得。此前，该宗地业主是成都天际置业有限责任公司、四川沃尔科技有限责任公司，上述两家公司皆属地奥集团下属子公司。

凤凰房产了解到，从拿地至今，该地块一直未取得突破性进展，开盘时间多次发生变数，从2014年推迟到2017年未定，且多次传出项目“停工、烂尾、资金链断裂”等负面消息。

公开资料显示，该宗地由两块毗邻土地构成。7月7日，凤凰房产来到该宗地块进行走访，发现该地块塔吊四座，大部分临时工棚无人烟，只余狗吠鸡鸣。天际锦上府（之前项目名：格拉斯公馆）售楼部处在半完工状态，未正式开放。

因为停工，工地上人烟寥寥，只有看守工地的工人

锦上府售楼部实景

在另一边的土地上，凤凰房产看到一个临时搭建工棚里，除了住着一对看守工地的老夫妻之外，也无其他工人活动迹象。

收购的消息得到了中德内部人士的印证。7月7日，本次收购的合作协议已经签署，涉及收购的总面积为174亩，包括上述连襟地块，加上毗邻的即将关闭的沃尔建材市场用地。一墙之隔的沃尔建材市场也进入到了搬迁的最后工作，据悉，“建材市场拆迁解散，这块地腾出来也属于天际置业的。”

项目旁的沃尔建材市场即将关闭

涉及收购地块的大致示意图

据悉，这是中德首次进入武侯区拿地做项目。对于该地块接手之后的规划和动工时间，中德方面不予回应，声明一切低调处理。

凤凰房产实地走访了解到，该地块为目前武侯新城内非常稀缺的住宅地块，地块隔壁的万茂UIC进入到“商铺时代”，公寓产品售罄。大武侯区域内，西派城、阳光城推货时间未定。周边二手房价格已达17000元/平左右，加之地铁三号线在建，区域价值仍有看好的潜质。

万茂UIC项目营销中心实景

据悉，该区域还有双楠伊藤洋华堂、双楠人人乐、万达广场，红牌楼家乐福、中粮大悦城、汇点广场等商业环伺，石室外国语学校、武侯区实验中学、龙江路小学等教育资源也属优质资源。

业内人士分析，中德在成都市场土地储备有限，此番成功拿下武侯地块，是对成都土地储备市场的一次重要“加仓”。而且，该地块属于优质项目，区域十分成熟，对急需开疆拓土的中德来说意义重大。