近日，南太科技中心・同心聚力财富共赢 2026 年招商启动大会暨业绩冲刺大会在深圳举行。来自深圳办公地产领域的渠道合作伙伴齐聚一堂，围绕项目最新招商政策、产品价值及市场机会展开交流。此次活动释放出南太科技中心加速推进 2026 年招商工作的明确信号。

作为南太集团在深圳宝安布局的重点产业办公项目，南太科技中心位于西乡铁仔山科技城，处于前海中轴及 107 国道黄金商务带，紧邻深圳地铁 1 号线固戍站、12 号线桃源居（平峦山）站，依托宝安产业发展及广深港科创走廊的区位优势，重点面向科技企业、成长型企业及产业客户提供办公空间解决方案。

产品差异化破局 适配科创企业多元发展需求

区别于传统商务办公载体，南太科技中心立足产业企业真实运营痛点，打造产办融合的高品质空间产品，兼顾标准化办公与轻量化研发双重需求。项目规划办公、商业、人才公寓三大核心业态，形成“工作、生活、消费”一体化产城融合生态。

硬件配置上，项目办公标准层面积约1750平方米，4.2米超高层高搭配灵活分割设计，可精准适配中小微科创企业、规模化团队及总部型企业的多元空间需求。尤为关键的是，办公楼板面承重可达500公斤/平方米，远超常规商务办公标准，不仅满足日常办公场景，更可适配设备摆放、小型实验、轻量化研发等产业场景，精准匹配宝安人工智能、智能硬件、精密制造等产业的落地需求。

绿色品质与配套体系构筑核心竞争力。项目斩获绿色建筑二星、LEED-CS金级双认证，契合当下科创企业低碳办公、绿色发展的主流需求。同时，项目配齐完善全域配套，规划约1247个充足停车位，打造三首层立体商业街区、架空层共享客厅、屋顶花园、人才公寓等多元场景，全方位补齐企业办公、员工居住、休闲消费的配套短板，实现产业空间与生活场景的深度融合。

市场热度提前释放 未开园先火彰显产业认可度

凭借硬核产品力、优越区位与完善生态，南太科技中心尚未完成竣工备案，已收获市场高度认可，提前锁定优质产业资源。目前，项目意向办公招商面积已突破1万平方米，众多科技企业提前签约入驻，印证了市场对项目价值及宝安西部产业前景的坚定看好。

商业配套招商同步提速，品牌矩阵持续落地。麦当劳、瑞幸咖啡、星巴克、湘碗粒等知名商业品牌已达成意向进驻共识，未来将形成成熟的商务消费配套，实现办公产业与商业服务双向赋能、协同发展。企业客户与商业品牌的提前布局，不仅彰显项目的市场号召力，更为2026年全面运营、打造标杆产业载体奠定坚实基础。

渠道赋能+生态深耕 开启2026招商运营新范式

招商启动大会上，南太集团总裁助理赵双根明确了项目2026年核心发展战略。其表示，2026年将是项目招商运营的关键攻坚年，项目将深化渠道战略合作，通过定制化招商政策、灵活销售机制、完善渠道激励体系，加速优质客户导入，高效推进项目去化。

同时，项目摒弃传统载体“只租空间、不做产业”的运营模式，聚焦产业服务核心，依托办公、商业、人才公寓、公共配套的多维业态协同，持续完善企业全周期服务体系，从空间供给向产业孵化、资源链接、生态赋能升级，助力入驻企业扎根发展、提质增效。未来，项目将持续联动专业渠道、产业平台与优质企业，精准导入科创、智能制造、数字经济领域优质主体，逐步形成上下游集聚、资源互通、协同发展的产业生态。

卡位湾区产业风口 打造宝安西部科创标杆载体

当前，深圳宝安正全力推进产业结构升级，重点布局人工智能、高端制造、数字创意等战略性新兴产业，持续迭代科创产业载体标准，企业选址逻辑已从单一的区位、面积需求，转向空间产品、产业生态、配套服务、运营赋能的综合考量。铁仔山科技城作为宝安重点打造的智能创新协同先行区，正全力承接AI服务器、智能硬件、工业互联网等产业落地，产业空间价值持续攀升。

在此背景下，南太科技中心凭借差异化的产办产品、完善的配套生态、精准的产业定位，精准卡位区域产业升级风口。随着项目招商工作全面提速，优质企业与商业品牌持续集聚，项目将加速从建设阶段迈向招商运营新阶段，持续完善宝安西部科创产业承载体系，助力区域产业集聚、能级提升，成为广深港科创走廊上极具活力的标杆型产业办公载体。