与众多一线开发商相比，富力在成都的前10年，并没有那么复杂。2006年，怀揣53亿元，接下熊猫城，标志着富力正式入蓉。在接下来的10年里，开发了富力广场、富力桃园这两个项目。作为“华南五虎”之一，富力在蓉10年的履历，在外界看来似乎与其“华南五虎”的地位不慎匹配？

富力中心、桃园货值已不多 十年发展终“出坑”

2006年，富力登陆成都市场。60万方的超级综合体“熊猫城”被富力吞下，几年时间，累计耗资53亿元。从“熊猫城”到“富力天汇MALL”，从“富力天汇MALL”到“富力广场”，在十年的运营中，富力广场前后调整多次。 作为“华南五虎”，与恒大、碧桂园等齐名的富力，一入蓉就摊上“扶不起”的“熊猫城”，也多为外界诟病。

对此，成都富力销售策划部总经理方艺光回应：“富力广场及富力中心在开发中花了很多的精力和资本，导致富力在成都没有在同期进入成都市场的企业发展那么快。”

位于顺城大街的成都富力广场

回忆十年发展，成都富力销售策划部总经理方艺光说道：“在运营富力广场中，确实遇到一些问题，不过，成都公司在2015年底到2016年，已经慢慢开始摆脱（成都富力广场）负担。

”据方艺光介绍，目前，富力中心A座已经售罄，总共100多套货值的富力中心B座正在销售，按照目前的去化速度，富力中心明年初就可全部售罄；作为富力在蓉的住宅项目，富力桃园最后三栋楼将于8月底或者9月初开盘，年内将全部售罄。

截至目前，富力中心、桃园的销售都已接近尾声。作为曾经“西南第一坑”的熊猫城，在富力接手并持续十年的打磨后，逐渐“出坑”。

引进逸兰（富力）服务式公寓  多次手术“天坑”被填平

公开信息显示，成都富力广场曾多次调整规划。从最初的“西部第一坑”成都熊猫万国商城，到“换主”后的成都富力天汇MALL，再到更名后的成都富力广场，项目历经挫折。不管是动线设计、业态，还是商家品牌，成都富力广场都经过了“多次手术”。

“逸兰（富力）服务式公寓进入成都富力广场，将使其面貌，与往日截然不同。”据成都富力地产销售策划部总经理方艺光透露，目前，为了使富力广场的档次全面提升，富力成都公司已决定引入逸兰（富力）服务式公寓。

据公开资料，秉承“家”的服务理念的逸兰服务式公寓，旨在于为全球高端人士提供定制服务。经过22年深耕细作，逸兰服务式公寓已在马来西亚、新加坡、香港、北京、上海等地落址。在上海，已有锦麟天地、金桥等多家逸兰服务式公寓，受到上海高端公寓市场的认可。此次，逸兰进入成都，也是看重富力广场不可比拟的地理位置优势，以及相中周围大使馆、世界500强企业背后的市场。

谈及逸兰（富力）服务式公寓的规划，方艺光对凤凰房产表示，“在未来，不排除（这种可能性），我们将把逸兰的服务引入我们大平层公寓，让我们的业主也感受到逸然的优质服务。”

据相关资料显示，作为长租公寓的逸兰，目前月租在两万元左右。而在成都市场，100平的房子，每月租金大概3000元左右。引进逸兰（富力）服务式公寓，势必对富力广场周围租金也有带动作用。

除了引进逸兰（富力）服务式公寓，在富力广场，一系列服务设施也在完善。目前，共享汽车Car2Share已经正式在富力广场设置站点。这也是继尼依格罗酒店、群光君悦、恒大广场，Car2Share在成都设立的第四个站点。而Car2Share共享汽车的引入，只是富力广场提高整体服务水平的“冰山一角”，曾经“西南第一坑”熊猫城，变身富力广场后，正在涅磐重生。

错过黄金发展十年？ 全面发力四川二级市场

在富力中心、富力桃园即将售罄之际，谈及公司下一步发展。方艺光表示，“未来，我们的整体部署，已不局限于成都，我们的整体发展规划，是面向全川的”。

据方艺光介绍，“积极拿地”已被富力提上日程。成都土地市场，富力都有关注，但是目前成都确实不好拿地，好地块已被“抢疯”。想要谋求进一步发展的富力，已经面向四川二级市场。“目前，富力已经在资阳确定一块土地，60多亩的纯住宅用地。”方艺光谈道。

当记者问到除了资阳，富力还在哪些二级城市有拓展计划时。方艺光透露，“绵阳、南充、宜宾、遂宁、泸州，我们都有接洽，主要看地块的性价比，只要有合适的地块，我们都愿意考虑。”

从2006年到2016年，10年前后的成都市场，已有天壤之别。市场留给富力的机会，也不如10年前那么宽限。对此，方艺光信心满满，“从2015年底到2016年，我们开始往四川二级市场迈开大步。虽然晚了一点，但是我相信还是有机会的。”对于已逐渐把“西南第一坑”填平的富力来说，相信下一个10年将为富力赢得更多机会。