作者：傅林林

8月28日，绿城中国控股有限公司发布2017年中期业绩公告，期内，绿城中国实现收入为104.5亿元，同比增长7.9%；实现净利润12.7亿元，增长56.2%。公司股东应占利润约12.29亿元，较去年同期增长103.5%；每股基本盈利0.46元，较去年同期增长130%。

公告续称，期内，绿城中国实现毛利20.48亿元，同比减少13.8%，主要是由于集团在收购附属公司时产生的公允价值调整对成本的影响。另外，该集团实现物业销售毛利率为26.4%。

上半年，绿城中国取得总合同销售595亿元，较去年同期增长31.1%。其中，上半年累计取得投资项目合同销售面积约205万平方米，合同销售金额约442亿元，其中归属于集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司）的权益金额约为239亿元；另外，绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目（非投资项目，简称代建项目），于2017年上半年累计取得合同销售面积约141万平方米，合同销售金额约153亿元。

绿城中国表示，集团收入主要来自物业销售，同时也包括酒店运营收入、物业租金收入、项目管理收入、销售建筑材料收入、设计及装修收入等。其中，实现物业销售收入86.65亿元，占总收入的82.9%。本期交付物业销售均价为每平方米15465元，较2016年同期的每平方米13267元上升16.6%。

分区域看，浙江地区（除杭州以外）项目实现物业销售收入33.82亿元，占比39.0%，位居首位。上海地区项目实现物业销售收入23.03亿元，占比26.6%，位居第二。杭州地区项目实现物业销售收入9.58元，占比11.1%，位居第三。

此外，上半年绿城中国新增12宗地块，总建筑面积约295万平方米，总土地款约245亿元（其中归属于绿城支付的金额约161亿元），实现广州、重庆等核心城市的首次战略性落地。

财务方面，于2017年6月30日，绿城中国银行存款及现金（包括抵押银行存款）为367.35亿元；净资产负债率为57.9%，较2016年12月31日的58.1%略有下降。总借贷加权平均利息成本为5.6%。

2017年下半年，绿城集团预计整体可售货源约为521万平方米，整体可售金额约为1010亿元。其中，2017年下半年绿城集团将有110个投资项目在售，预计可售货源约399万平方米，可售金额约846亿元（其中2017年上半年存量房源可售金额约为474亿元，预计新增可售房源金额约372亿元）；绿城集团代建项目预计可售货源约122万平方米，可售金额约164亿元。

海外方面，绿城中国表示，未来集团在海外发展方面将以稳健投资为前提，聚焦北美、澳洲、东南亚三个战略区域；充分整合中交资源，以及当地开发商的品牌和专业开发能力，推进合作开发，逐步学习当地开发模式，初步完成组建专业海外开发团队。