从2007年拿地至今已有十年时间，信和置业终于选择了脱手。

9月7日，信和置业有限公司和尖沙咀置业集团有限公司联合发布公告称，于公告日交易时段后，信和置业间接全资附属公司信和置业中国投资集团有限公司，与买方深圳华侨城股份有限公司间接全资附属公司群升发展有限公司，订立股权转让协议。

据此，群升同意购买信和置业（成都）有限公司80%的股权，现金交易价款为人民币87.68亿元（可予调整）。成交后，信和置业将持有信和置业（成都）余下的20%股权。尖沙咀置业及信和置业预期获得一项附属公司出售事项收益及一项保留非控股权益的公平值收益。合计将分别为尖沙咀置业带来约33.61亿港元，及为信和置业带来约64.54亿港元收益。

截至2017年6月30日，信和置业（成都）经审核资产净值约为人民币44.33亿元。目前，信和置业（成都）拥有、开发及营运两幅位于四川省成都市成华区御风二路9号宗地的住宅、商业及酒店发展项目，地块面积共约24.44万平方米，项目名为信和·御龙山。

这次交易中华侨城的间接全资附属公司群升将以87.68亿元的现金价换取项目公司信和置业（成都）80%的股权，而信和置业则继续持有余下的20%。

有知情人士对媒体表示，实际上该交易还附带“硬性要求”，即要求以“境外交易”的方式进行。

曾经的销冠盘，入蓉十年后信和最终选择脱手

回顾信和·御龙山项目已有十年历史。

2007年7月28日，信和以41.38亿元的总价拿下当年的地王地块。然而，拿地之后，这两幅土地便陷入长达五年的沉睡，直到2013年9月，信和·御龙山才迎来首轮开盘。据机构数据显示，信和·御龙山去年单盘销量近16.4亿元，销售面积近15.4万平方米，销售套数1541套，成为2016年三环内住宅项目销量、销售面积以及销售套数的销冠。在信和集团2016年末的年报中显示，御龙山已经销售了整体项目的69%左右的体量。

从整体来看信和在内地的房地产市场行走得均不顺利。高峰时期，信和在上海、成都、重庆、漳州、广州、厦门、福州和深圳等城市都有布局，但开发速度均属缓慢。信和置业主席黄志祥曾表示，因为大陆地价上涨的速度已超过香港，信和已对扩张中国内地业务持谨慎态度，且有计划收缩在内地的业务板块。

笔者查阅信和集团2017年3月的公告发现，信和在内地只剩三个住宅项目，应占楼面面积约为177.78万平方米，分别位于成都的信和·御龙山、漳州的信和·御龙天下及厦门的信和·银湖天峰。其他城市的项目均被出售，比如重庆信和御龙天下就被恒大于2015年10月19日以总收购价70亿港元收购。

华侨城成都多子布局，重点打造文商综合体

而这次交易的另一方的华侨则近两年在成都的扩张步伐逐渐加快。

8月25日深圳华侨城股份有限公司公布，2017年上半年完成营业收入137.89亿元，同比增长20.32%；实现净利润17.34亿元，同比增长9.74%。

分行业来看，上半年，华侨城旅游综合行业实现营业收入64.31亿元，同比增加11.01%；毛利率为35.42%，同比减少3.53%；房地产行业实现营业收入为71.18亿元，同比增加31.85%；毛利率为60.47%，同比增加5.49%。

在资源获取方面，报告期内，华侨城通过市场竞拍、公开招标、股权收购等多种方式，正在多地夯实了土地储备，扩大了市场布局。

同时，公司按照“文化+旅游+城镇化”发展模式，在深圳、北京、天津、南京、杭州、成都、重庆、武汉、郑州、济南、合肥等地，积极进行项目接洽，目前有多个项目在推进之中。

在成都，除在售的城北欢乐谷旁的华侨城项目以外，今年4月26日华侨城以底价3.4亿元获得天府新区一宗商服地块，占地面积115.37亩，这是华侨城进入成都12年后再成都主城区的第二次在土地市场公开拿地，再加上此次收购信和项目，华侨城在主城区城北、东、南均有布局。另外近两年华侨城还积极在成都周边布局文创产业，投资千亿在安仁、天回、黄龙溪、海螺沟等地打造城市产业、旅游地产项目，据统计华侨城在成都目前土地储备已经超过40平方公里。