中国人可能是世界上最爱买房的群体了，国内国外房产都留下了国人的足迹。除了满足刚需外，资产配置也是国人买房的一大原因。而伴随着人民币的贬值，国内房产的限购限贷，去欧洲买房则越来越火爆。

因此，海外资产配置已成2017年大势所趋。当然了，投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值，那么近年大热的欧洲房产和国内的房产有什么区别呢？

70年产权 or 永久产权

国内房产的产权仅有70年，但实际上楼房的真正寿命只有30-40年。

欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

永房价居高不下 or 抄底时机

国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。

欧洲各国自经济危机后房价基本跌至谷底，正值抄底好时机！诸如希腊、西班牙、塞浦路斯、马耳他等买房移民国家均为欧洲旅游度假胜地，大量的人口流动使得这些地方的出租回报率高，随着欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应，欧洲房产投资的升值空间极大。

权精致 or 粗糙

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。

而欧洲房源大部分为精装房，房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

低得房率or赠送面积多

国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照占地面积多少而进行付钱，还加上各种坑爹的公摊面积，实际居住面积仅有80%。

欧洲的房产大都按照实用面积来计算，还有地下车库及储物间，超大阳台的赠送面积，何止一个爽字了得！

看下来欧洲的房产相较国内是具有不少优势的，当然这些并不是决定性优势。欧洲资产的更大的优势在于，多个国家都可以通过买房拿到永居身份。

所以才促使了国人将目光投射在了欧洲房产上，因为在欧洲购买房产之后，除了房子本身的价值，还有永久产权、清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育、黄金身份等附加值！