2017年三季度，大部分城市下调了住宅报酬率预期，但是兰州、上海和武汉三座城市五年转售报酬率均在10%以上，北京也达到9.60%，远远高于各大银行稳健理财产品。

其中武汉武昌区、兰州安宁区、上海静安区和北京密云区表现较好，市场回报预期均高于10%。

三季度重点城市报酬率均值top10

2017年3季度，楼市调控并未放松，大部分城市普仍下调了增长率预期。然而兰州却逆势增幅明显，3季度报酬率为11.5%，环比上季度增长68.87%，成为三季度报酬率最高的城市。主要原因是受调控影响较小，本身发展空间有限，伴随交通升级，刚需更加旺盛。

三季度重点城市行政区报酬率均值top10

除武汉、兰州、北京和上海外，其他城市行政区报酬率均值均低于10%，间接反映出这些城市房价增长乏力，增速不高。

二季度重点城市行政区报酬率top10变化情况

上季度报酬率最高行政区中，少部分城市因为自身发展优势及受政策影响较小而出现增长，其中兰州城关区市场预期较好，增幅达到为45.01%。

三季度重点城市板块报酬率均值top10

兰州银滩路板块本季度强势挤进报酬率板块最高值前三，结合兰州3季度高居榜首的11.50%报酬率均值，不难看出兰州作为西北内陆城市，因其自身刚需旺盛、地域受限以及受政策影响不大，楼市迎来发展契机。

二季度重点城市板块报酬率top10变化情况

北京回龙镇板块、武汉汉江路板块和上海张江板块在三季度下降幅度位列前三，环比分别下降24.98%、16.93%和11.18%。

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