从第一宗人事变动张志成辞任蓝光总裁，到万科公告公布原万科中西部首席执行官王海武升任万科集团高级副总裁，再到罗庚辞职蓝光发展副总裁等等，成都地产圈人事变动的消息一直持续不断。其中不乏华润、万达、绿地等一线地产企业高管职位变动，这些变动中，涉及总裁、副总裁、总经理等职位，甚至有高管职位在一年内多次调整。

纵观整个地产圈的人事变动，职务调整，晋升，跳槽加薪升职导致人事变动在房企已习以为常。不难发现，在房产高管变动率高的背后，存在行业发展环境变迁，自身转型压力加剧，互联网思维渗透等多项客观因素，同时，地产人士自身的职业追求也是人事变动的原因之一。

在成都奔向国家级新中心城市的道路上，其所展现出的巨大城市魅力，吸引了全国各大地产商挤进成都，地产行业的竞争日趋激烈，如此，使得人才的作用更为突显，成为成都房地产市场人事频繁变动的主要因素。据不完全统计，2017上半年成都楼市发生了15起高管职位变动事件，后半年也有包括谭朝转入金贸，蓝光吕正刚晋升公司高级副总等消息。

2017成都房地产人变迁背后令人深思的原因

1房地产行业遭受政策遏制

成都作为新一线城市，发展前景无限。成都房地产也在城市红利的推动下蓬勃发展，房价创新高、地价攀升、开发商拿地热情不减......市场一再变动，与此同时，地产调控措施也在持续出台。从去年到现在，各项地产政策相继实施，其中，土地熔断和“限售”政策令许多房产企业尤其是中小房企随时面临资金无法快速回笼的困境，一定程度上限制了后续发展。为打破现状，不少地产房企都在加快自身的转型，由重资产模式向轻资产模式延伸。

2不满现状寻求新的突破

业界有一项数据显示， “不满现状”的地产人比例高达百分之六十五以上。其中，部分地产人表示已经达到职业天花板，希望寻求新的突破，比如离开之后再创业或跳槽或加薪升职。同时，也有一些房企中的高层人士选择告别房地产，进入新的领域。未来，电商、互联网、金融等创新领域或将成为更多房地产高管新的进军方向。

3房企多元化发展转型

今年以来，成都密集出台了多项鼓励住房租赁市场发展的政策。房企转型大动作频现，许多房企在向新政策靠拢，试水长租公寓，联合办公，旅游地产的房企不在少数。据相关人事透露，这些不成熟的转型还处于测验阶段，很多业务还需要慢慢探索磨合，同时，新的转型需要更多优秀的运营管理团队。

从以上原因可以看到，行业的变革，企业也在不断调整内部结构，在房企发展过程中对地产人要求也会越来越苛刻。房企比拼不仅要倚靠自身经济实力，还要通过在产品和服务上下功夫。未来房地产企业需要思考通过有效降低成本、分散风险、专业化运作等多项调整措施，从而赢得高效人才来发挥企业优势。