伴随着元旦的到来，2017年的商业地产迎来了年末收官及盘点。根据数据显示，今年一二线20个城市中，新开业的购物中心数量就有254个，相比去年仅下降了7%。第四季度更是迎来了开业的高峰期。从今年成功的购物中心中，我们也总结出了一些趋势：

老旧购物中心/百货翻新开始流行

随着消费升级以及消费者需求的转变，越来越多的购物中心开始打造差异化的消费体验，借此也吸引到了更多消费者的青睐。因此，老购物中心和百货也不甘其后，纷纷开始翻新改造，希望能在时代的潮流中分得一杯羹。

上海最有名的老牌百货之一，上海第一百货今年经过半年的重新改造之后，以全新的面貌回归南京路，吸引了不少消费者的目光。改造前的第一百货内部设计陈旧、动线混乱、业态规划也十分老旧，只能吸引到一些老年群体前来闲逛或消费。经过改造后，不仅将“老上海”作为新元素加入，还原了旧时上海的韵味，品牌更新率也高达70%，引入更多年轻化品牌，增添了老字号的文化价值。

同样因改造翻新而重获新生的，还有酒泉的鑫利新天地。在项目改造之前，该购物中心还停留在十年前的建筑风格上，老旧的外表和品牌，已经无法吸引消费者的目光。今年在派沃设计团队的改造后，成为了市中心地区最亮眼的购物中心。

整个改造将商场由内到外焕然一新，复古的外立面搭配时尚简约的黑灰色主色调，让整座商场无处不焕发现代时尚气息。根据楼层主题重新规划业态及品牌分布，引进更多年轻化的品牌，也让这个购物中心广受当地消费者的欢迎。

文化艺术空间增加热潮

小清新、文艺范，这样浅薄的文化氛围营造早已过时，现代人对于文化艺术的追求越来越高。于是，更多的购物中心开始把博物馆、艺术馆开到商场里面，进一步引领人们的精神生活，将自己变成城市中新型文化艺术交流空间，开启了“文艺消费”的新浪潮。

南京德基广场就用商场八楼2200平方米的空间，为城中市民打造了一个文化艺术空间——德基美术馆。依托南京一脉相传的历史积淀和丰富浓厚的文化底蕴，在新街口商圈形成“大隐于市”的独特艺术生态，立志建立一个以当代艺术为核心，集艺术书店为一体的多重文化艺术综合体。通过举办展览、艺术活动，向公众进行美学教育普及，让周末来商场欣赏艺术，成为南京市民新潮的生活方式。

公共空间多元化

购物中心的公共空间包括广场、中庭、走道、前厅等，简单说，就是项目内，没有安放固定商家长期使用的面积空间。目前公共空间承担的角色变得多元。不做活动时，它可以是一个交通导流的建筑节点；做活动时，它拥有“百变”的可塑性。打造一个开放性的公共空间，也成了越来越多购物中心的新选择。

9月27日开业被刷屏的深圳万象天地就是一个典型范例。不同于传统购物中心，万象天地格外注重公共空间，期望构建的是让每个人可以参与进来的人文场景，公共空间又是跟所有人能够产生连接的介质和载体。

为了让公共空间充分融入到顾客购物、休闲和闲逛的各种场景和互动之中，在万象天地规划时，华润置地就组建了首个公共空间定位与营造团队——SPACE+，由此团队主导与优质的艺术家合作，为万象天地带来创意LAB、大型艺术装置和艺术展、云端沙龙等体验内容。

怀旧复古风潮的回归

几乎在每一波潮流中，复古都是主题之一。复古之所以被人们喜欢，可能是因为每个年代的潮流都有当时的印记，也记载着那个年代独有的文化背景。中国五千年的古文化给当今的人留下了一批宝贵的文化遗产，购物中心如果能结合当地的人文背景，将一座城市的气质延续到购物中心里来，或者进行一个古典与现代的碰撞，都能让购物中心变得更与众不同。

长春新城吾悦的时光引擎商业街，依托长影与一汽数十年历史文化底蕴的积累，将电影、汽车、老长春等历史缩影贯穿于整个街区，同时引入社交互动元素，从情怀出发，以全新生活理想及城市新风尚为目标，打造极富空间感与体验感的室内商业步行街。让消费者在购物的同时，还能领略老长春的人文魅力，带来了前所未有的消费体验的乐趣。

设计更加大胆

从以巨大弧形造型而引入瞩目的“杭州碗”远洋乐堤港，到拥有伞形广场顶棚的上海爱琴海购物中心，各大商场的“眼球经济”依然在延续。今年有许多购物中心，从外立面入手，凭借大胆的设计形成与众不同的特点，成为了当地的新地标，在人们心中留下深刻的印象，提高了项目的辨识度。

建筑与自然的融合

随着现在工作人群压力越来越大，也就愈发想在闲暇的时候能找到一个休闲放松的空间。根据俄勒冈大学的研究，不管是被太阳照射着的波光粼粼的水面，还是树木下斑驳的光影摇曳的枝条，如果能把这些灵动的自然景观引入室内，有助于帮助人们保持平和的心态，缓解人们的压力。因此，也有许多购物中心开始巧妙地将建筑和自然相结合，将商业建筑化为城市居民的“后花园”。

如皋新城吾悦，就以其诗情画意的绿色自然空间，将如皋的自然美景搬到室内，找到了商业和自然之间的平衡，为消费者营造了一个舒适放松的购物空间。

商场创意性地利用中庭、挑台、天花板、休息区等空间，放置了巨大的自然雕塑，以多样化的绿植作为装饰，将自然元素真正融入到建筑空间当中。一步一景，都仿佛游走在大自然中感受山水间的美好。

一个优质的购物中心需要不断的创新，只有紧跟行业发展趋势，才能把握时代的脉搏，成为行业的领头羊。