我问她，你感觉这是一家什么样的企业？

她说，最近看了部电影，叫做《无问西东》，有台词是：

爱我所爱，行我所行，不问西东。

1、归来

朋友圈看到一张海报。

是这家叫做金地的企业，在2017年总销售额超过1400亿元。

这个在全国销售额排行榜是第10名左右。

“比起说，我更喜欢做”，金地集团董事长凌克曾说。

外界很少了解到这家“神秘的企业”。

但这是家老牌房企了，算是地产大哥级企业。

曾经有过“招保万金”四大房企之说，这个金，就是金地了。

如果以销售额多少轮排名的话，这个已经是过去时了。

但是大，并不等于强。多，并不等于好。

金地之所以被尊为老牌房企，我想更应该是另一个标签：

文科万科，理科金地，工科中海。

这是一种难以磨灭的精神

前几天有人写过一篇《再见，万科》

以王石的退位，万科的职业化等来论证万科传奇落幕

充满了一种难以名状的情绪

王石所塑造的职业经理人团队已经完美交棒

文科万科的精神已经融化到每一个万科人中

万科并没有离去，万科精神并没有断续，万科文化并没有退却

相对于万科，金地已经更早职业化团队管理企业。

所以金地更加稳定，更应该说是稳健。

也因为凌克的“比起说，我更喜欢做”，金地显得格外低调，不为人知。

理科金地的严谨和细致也柔化在金地人骨血里，

金地保持着一贯的低调内敛和稳健增长。

一张刷屏的1400亿元+的年度业绩海报，可能是它“做到”之后的一次高调告白。

同比39%涨幅，稳健增长的业绩表明金地归来，更应该说金地一直在场。

这样的金地可真够稳健了，在这个高歌猛进善于夸大的时代，这样的低调显得另类，像个异类。

我继续问她，你在金地里，感觉金地怎么样呢，形容下。

她说，这是一家读书人的企业，算是学院派。

我也有同感，不张扬。亲和。像家人。学究气。学院派。

这就是理科金地的精神吧。严谨的学院派。

这就是金地的文化吧。亲切感的家人。

一个细节，很家人。

我在金地总部的员工工位旁，看到每一个位置旁边都配有一张行军床

发到朋友圈，有人说，这是晚上加班用的。

其实，这是金地发给每个员工午休用的，像对待家人一样。

2、金地，未曾离开。

“我们一直在思考——金地能为客户提供什么？”

如果单纯从业绩稳健增长，说金地归来

那么从产品研发来看，它未曾离开

产品研发，也更极致体现了理科金地，体现了严谨精神，体现了学院派。

我被允许进入金地的五角大楼，其秘密武器库——金地108科学筑家馆。

等候在入口的，是一位笑眯眯的像教授一样的先生，见面后热情握手。经她介绍，居然是金地管理学院院长、金地重庆公司总经理朱重敏。他这一现身说法，金地的亲切、平和更加入木三分。

朱总，像个大学教授，笑眯眯的带领一众人参观共6层的科学筑家馆。这里藏着金地的诸多秘密武器，创新研发和试验的精华都在这里。

每一层有不同的主题，有不同的设置。从新材料的应用，健康科技系统的整合，到精细设计的探索，户型的组合应用，精装的搭配，都有研发和试验宅。

在这里制定标准，在这里建立模型，根据全国各项目的指标，应用落地。

手哥根据朱教授的提示，把金地科学筑家馆分为了几个篇章。

一、系统篇：

1、金地五心精装家标准系统，里面有17项大系统，涵盖了115项小细节。

比如在合理降噪设计系统。

马桶缓降盖板，即使你上完洗手间，放下马桶盖时候，怎么能更轻，做到无声缓降。金地都考虑到做研发创新。

静音门锁，金地通过研发发现，给关门声带来轻微噪音的原因是，是门锁的金属摩擦带来的，于是金地研发出了带塑料夹层的消音门锁。即使是一个微小的细节，也不放过。

消音门锁，看到上面那个黑色的塑料片了么？就是它起作用。

2、十全十美健康科技生活系统。

分别从风、光、水、声、温、安防、便捷、智能、环保、健康十个维度，为客户考虑。每个维度有2-10项细节。

每一项科技系统都有详细的说明和规范。

比如防尘防霾的智能系统控制，APP智能控制，人性化的窗户防夹设置等。

紧急防雨应用，智能窗外侧装有雨传感器，雨水接触到传感器，窗户会自动关闭，接触外出忘记关窗的担忧。

智能语音控制，不必举手推拉窗户，也不用起身，用语音就能控制自动开窗，即使老人和孩子，也能简单操作。

3、金地标准工序施工8大节点，保证用户验收时候更满意。

经过8道自我验收检测之后，即使再挑剔的客户，也少有难以解决的问题。

4、甚至具体到防渗防裂，也有6大指导要点。

针对不同区域，制定不同对策的防渗漏措施和方案。

优品宅是金地基于改善居住研发的住宅系统。让家有更多可能，有更多关爱。针对这一系列，也建立了单独的 优品宅十大价值体系。

二、空间篇

金地科学筑家馆里，展示了在空间价值挖掘以及功能设置上的极尽所能。

在优品宅系列中，ENJOY+户型，也纯粹从空间上做出10个价值点挖掘。

每一个家庭空间都结合日常功能和使用场景进行还原，更加贴近真实生活。

比如辅助空间的阳台，有不同的使用模式，可以做成全景观阳台，也可以做成三段式晾晒、健身、休憩空间，或者做成晾晒收纳、花草养殖的空间。

比如共享空间中的餐厨空间，中厨区布置U型操作台，超强实用，休闲享受区可以品酒喝咖啡泡茶使用，厨房台面扩展区可以放置咖啡机，榨汁机，酸奶机等。

适老化设计与新型家庭结构，做出双钥匙创新。让一个房子可以变成两个家。

可以给老人使用。也可以对外出租。互不干扰，可分可合。

客厅在尺度上，也考虑到功能的复合性和多变性。

可以是客厅+儿童玩耍区，和孩子一起再客厅里铺上地毯，摆积木，做手工……手哥家目前就是这样的。

可以是客厅+茶室，可以是客厅+瑜伽区，客厅+，是一个生活的无限可能。

在子女卧室方面，金地按照家庭全生命周期在探索，从子女是幼儿期，到儿童期，再到青春期，一个空间可以演化出多种方式，伴随孩子从1岁到18岁。如上图。

关于空间的演绎还有很多，仅仅择取一二。

三、科技篇：

科技以人为本，科技让生活更便捷，更健康。金地的科技化、智能化生活也是如此。在上面十全十美健康科技生活系统外，更有全球智能设备的整合。只举一个例子。

看上面这个圆形科技感的东西，它叫nest。

nest的创始人是号称“iPod之父”的Tony Fadell和Matt Rogers，后被谷歌收购，是全球领先的家庭恒温器。它可以自动控制暖气、通风及空气调节设备（如空调、电暖器等），让室内温度恒定在你设定的温度。

nest一个器物，就能秒杀国内诸多使用小米等供应商的房企了。

四、建材篇：

新材料代表未来建筑发展趋势，金地108里面也有许多好玩的材料。

这个是比较炫酷的透光混凝土墙，对面的手印是手哥的。如果以后的建筑采用了可透光的混凝土，会是什么样的？

新材料彩色玻璃，多用作装饰。目前在局部使用彩色玻璃，以前在国外的教堂中，常见彩色玻璃，给人以神圣之感。现在金地的大堂里，也可以有不同颜色和纹饰的彩色玻璃了。

以上空间，科技，材料等系统，只是采撷了金地108里面几朵盛开的花，有更多的技术和研发没有展示。

金地这一座科学筑家馆，深藏功与名。理科金地，科学筑家，于此一见。

住得更好，更安全，更健康，更便捷，才是企业追求的目的。那些销售总额，那些业绩规模，那些行业排名，在这里，显得格外局促。

3、金地，燕归来。

她告诉我，朱重敏之所以被派往重庆担任总经理，是因为金地战略性进入重庆，已经风驰电掣般，将3个项目收入囊中。委派重臣朱总，也见金地对重庆的重视。

2018年，金地在重庆首个面市的120万方大盘，已命名为金地·自在城。

战略性进入重庆北区，近200万方的中央公园项目同时启动，这是一个覆盖家庭全生命周期的全能大盘，可以代言人居新高度的公园大城，也是金地重仓重庆的实力印证。

另一项目，金地弹子石位于重庆黄金三角CBD，属金地城市壹号级作品，预计2019年面市，于城市精华处，以高端礼遇献给重庆。

这些只是金地进入重庆的前奏。至于未来？在金地总部阅美之旅上，金地总裁黄俊灿表示，重庆是个好城市，金地早年曾有机会进入，多次考察过。现在时机成熟了，我会经常去吃重庆的火锅。重庆之于金地，未来将是什么样的盛宴？

一切皆是序章。

而她，加入金地不足一年，相对于那些“老人们”，还是资浅。

但是她对这个企业的爱，让我重新审视这个神秘的企业，背后的魅力和魔力，内里的精神和文化。

如同电影《无问西东》的清华精神，因为有一群人的挚爱，让这个企业带有了不一样的光辉。坚定，执着，笃信，用心；严谨，务实，亲和，恒定……

哦，她叫彭岚。

业内称之为亲姐。

一个爱学习的地产人，现在担当金地重庆营销管理。

4、归去来。

搜狗CEO王小川在2017混沌年度思维大课上，讲企业如何命长又有活力时，谈到他16年前曾经读过一本书《复杂》，给予生命以优雅又冰冷的定义。

什么是生命？

第一句话：性状相对稳定；

第二句话：能够自我复制。

性状相对稳定就是一种存在感，为了保持存在，用各种方法维持自己；能够自我复制就变成更多的存在，就使得自己存在这样一个目标还能够越变越多。

王小川说，生命并不神圣，它就是一种存在。用生命的视角去观测一个人、一家公司、一个国家、甚至一个宗教，都可以发现很多共性。他们都有求生欲、有新陈代谢、有复制的动力。

纵观金地30年，伴随行业跌宕起伏，总体发展相对稳健。而内部的自我复制，以及创新探索，保持了充足的动力和活力。

金地归去来，亦然如此。

30年风雨兼程，依旧若风采少年。