焦点

【祝九胜任万科总裁 郁亮不再兼任】

1月31日，万科发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

2月1日，万科召开媒体见面会，万科董事会主席郁亮携万科新任总裁兼首席执行官祝九胜一齐亮相。郁亮透露，1月31日晚公告发出后，收到很多电话询问，其中有不少猎头。他笑着表示，他只是不再兼任万科总裁和首席执行官职务，仍是万科董事会主席，并不是要离开万科。

郁亮称，金融对地产是重要的手段，越来越重要，但不是说金融是万科的方向。记者提问，万科未来是否会地产金融化，祝九胜表示，公司管理团队相对完整，万科是不会直接做金融的，金融对房地产有借鉴意义的。

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行业

【房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%】

中原地产研究中心1月31日报告显示，截至30日，公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家，其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增，占比达73%，预计亏损的上市房企不足10%。分析师表示，虽然2017年房地产持续调控，但房地产企业在2017年基本实现了利润的全线爆发。对房企来说，2018年或将是最近4年资金压力最大的一年。“一方面是融资渠道收窄，另一方面，叠加最近全国多个城市房地产市场调控，人民币贬值对房地产市场的利空，房企海外融资难度也在加大。”

【财政部、国土部：土地储备资金实行专款专用、分账核算】

1月31日据财政部消息，财政部、国土资源部制定并印发了《土地储备资金财务管理办法》，要求土地储备资金实行专款专用、分账核算，并实行预决算管理。《办法》显示，土地储备资金使用范围具体包括：征收、收购、优先购买或收回土地需要支付的土地价款或征地和拆迁补偿费用。

区域

【天津积极申报建设自贸港 将加强国际航运功能建设

天津自贸试验区管委会综合改革局调研员曾伟鹏表示，天津很早就着手开展自由贸易港研究探索工作，将进一步提高贸易便利程度，赋予自贸港境内关外的特殊法律地位；加强国际航运功能建设，加快实施海运快件试点，提升以转口贸易、离岸贸易为重点的贸易枢纽功能。

【广州四大行房贷全面涨价，额度紧张价高者得】

自2月1日起，农行、工行、中行对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%，而建设银行早在去年就已将首套房贷调整至10%。目前，广州的首套房贷利率在1.05倍至1.1倍之间，部分高的甚至到1.2倍。多数中介表示，房贷利率未来还有继续上浮的空间。

【沪银监局：审慎发展并购贷款 限制投向房地产开发领域】

1月31日，上海银监局表示由于在银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》以来，辖内商业银行并购贷款快速增长，尤其是投向房地产业及土地项目并购，与《指引》有关审慎发展并购贷款，支持优化产业结构的政策导向不符。

【腾讯与江苏省达成战略合作 落地30个项目共建“智慧江苏”】

腾讯公司与江苏省政府在南京正式签订战略合作协议，双方将共同推进“互联网+”行动，促进数字经济与各行各业融合发展，加快“智慧江苏”建设。双方将围绕智慧城市服务、云计算大数据、创新创业、“互联网+交通”、“互联网+医疗”等重点领域展开合作，组织实施30个具体项目的落地。