据全联房地产商会商业地产研究会、RET睿意德联合发布的《中国商业地产行业2017/2018年度发展报告》披露，华贸中心主力店北京SKP的2017年销售额达125亿，名列全球同业第二！

从2011年起，SKP就稳坐国内百货业的“店王”，到2017年成为全球的时尚地标成为了中国百货业的新希望。在近十年的时间，北京SKP的成长速度远超所有人的预期。

2017年11月18日，当北京SKP实现单日销售额7.91亿元时，业界对其跻身全球零售业前三名的预期已越来越高。

但是，就在项目之初，此项目险些被打造成普通的百姓生活配套商业！这一切的背后，究竟有着怎样的故事呢？

时间回到2004年，当今项目的所在地在那时候还是相当荒凉的，无论是周边的交通状况还是环境都无法让人想象10年后那里会有今天的变化。在当时，所有人对于所谓CBD没有一个明确的概念，当时大多数人都认为这里应当具备一个服务周边百姓生活的配套项目。

但是，当时RET睿意德团队就清楚地认识到此地的独特之处。因为当时的大望路地区本身的高端公寓定位已经落实，而且两座五星级的酒店也已经确认入驻。同时，当时北京最高端的国贸商城因为地理位置的原因被制约，无法更好的发展自己，而大望路地区无疑具备了一系列的发展条件。

随之而来的就是项目的策划工作，RET睿意德的团队立足于“站在现在看未来”这一观点，于是将之定位为CBD最大型的高端购物场所，北京最具国际感的商场。

紧接着就是对于项目的硬件条件的优化。例如，将首层单店面积从120平方米至150平方米扩展到200平方米，并使用“1+1”（一层加二层）旗舰店设计。大至外观设计，小至拐角造型，每一个细节都经过深思熟虑。也正是这一独特的项目硬件条件改进，使得当时一些知名品牌同意加入这一区域。2007年，北京SKP开业即引入938个品牌，其中包括PRADA、Fendi、GUCCI等90多个世界顶级品牌的旗舰店、概念店、主力店。据统计，超过40%为首次进驻北京市场的国际品牌。

在所有事物成功的背后，都离不开幕后人员的不断努力。作为全球时尚百货业的标志性项目，北京SKP的成功离不开项目初始的定位和规划。相信随着时间的推移，它对于国内乃至国际高端百货市场的影响会更为深远。