（封面）

BC省新民主党政府2月20日公布了2018年省预算案，该预算旨在缓和该省火热的房地产市场，但政府和其他观察人士都不知道房地产价格会受到怎样的影响。而作为地产大热的温哥华恐成为其所在卑诗省最大的目标对象。

本次新政的首要措施是针对“炒房者”的“投机税”。该政策是每年对在不列颠哥伦比亚省不缴纳所得税的业主征收新税。从今年开始，BC省府将对不在本省纳税的海外和本地买家实行0.5％的投机税，2019年该税率上升到2％。目前只适用于大温、菲莎河谷、维多利亚省府地区、Nanaimo、基隆那和西基隆那。不过房屋用作主要住宅和长期租户的物业将获豁免。2018年的税率将为0.5%，2019年将为2%，此后将征收房产的评估价值。该税是针对房地产市场的几项变化之一。

而最受关注也是最受争议的一项政策发布当属房地产海外买家税的修改。而就在本周三，此政策将正式生效。

该政策值得关注的地方有两点：

首先，外国购房者的税率从15个提高到20%。

而对价值超过300万美元的房产征收更高的房产交易税。物业价值超过300万的房屋，其物业转让税从3%提高至5%。在2019年，价值超过300万美元的房产税将会增加。新税将于2018年到期。

这两条举措适用的范围同时被扩大。从大温哥华区延展到扩大到大温以外的地区，包括：维多利亚地区、弗雷泽谷、中欧垦那根和纳奈莫地区（the Victoria Regional District, the Fraser Valley, the Central Okanagan and the Nanaimo Regional District）。

目前，政府估计新的住房措施预计将在2018-19年产生2.53亿美元，2019-20年将达到5.21亿美元。这笔钱来自最初的外国买家税，该税本财年将产生约2亿美元。

众所周知，随着上一次15%卑诗省海外买家税的实施，以温哥华为首的一些列BC省城市的房价出现接二连三的波动。然而有趣的是，大温地区整体房价并没有因此出现大幅度的跌落，主要受影响的房屋类型是别墅独立屋和Townhouse城市屋。而此次BC省的再次出击并附带加码重拳是否真的能够达到他们口中所说的“抑制不可控制的房价”？我们不得而知。这或许是一次真的为可负担住房的攻坚战，也或许只是一次目标不得而知的政治活动。